“长高”的豪宅 深圳湾最牛违建拔高记 曾为深圳十大豪宅

高利下的诱惑

时代周报记者转而进入绿海湾进行采访，发现这两个小区仅相隔一条护栏。从绿海湾25层往外望去，如果恒裕滨城花园（一期）的楼顶花园没有被围蔽加建，从该绿海湾25楼层可以看到远处的海景。

在绿海湾业主提供的照片中，2014年11月份，施工队正在将恒裕滨城花园（一期）顶层加建部分贴上与主体楼外墙一样的瓷砖，看起来与其他楼层几乎浑然一体。对比半年前的照片，时代周报记者发现，目前该项目顶层仍处在开工状态，数名建筑工人在搭好的架子上面砌墙。

毋庸置疑，拔高之后的恒裕滨城花园（一期）顶层，视野十分开阔，可直接越过面前的小区，眺望远处海景。在溢价方面，顶层自然不逞多让。

深圳当地消息人士提供给时代周报记者的开盘价格表显示，2013年9月19日开盘当天，恒裕滨城（一期）共推出A、C、D栋共180套113-165平方米单位，起价4万元/平方米，最高价达7.9万元/平方米，均价约为5万元/平方米。

其中一套位于24层、建筑面积仅为107平方米的房源，成交总价为733万元，成交单价为6.8万元/平方米。按照计算，顶层房源比5万元/平方米的开盘均价贵了36%，比4万元/平方米的起价贵了70%。

从地铁2号线湾厦站出来，步行5分钟左右即可到达深圳恒裕滨城花园（一期）项目。时代周报记者多次致电恒裕实业集团，欲向其营销总监吴刚了解恒裕滨城花园（一期）项目的更多细节，均遭“闭门羹”。