宝安二手房均价破36000元/平 中心区房价10年翻10倍

500万以上住宅成交增5成

根据中联链家统计，上周首次、改善置业入市积极，成交增长近三成，成交占比约为76%，增加6.3%，投资置业占比高位回落至24.1%。在面积方面，中端增加，两端缩减，60-144平方米的成交面积占73.2%，其中60-90平方米中小户型占47.1%，增加了11%；60平方米小户型和144平方米以上大户型占比缩减。

在单价方面，2-3万元/平方米和3-4万元/平方米的户型成交量占比均在33.3%，其中3-4万元/平方米的户型成交量缩减2.3%；4万元/平方米以上的户型成交量占19.2%，增加了4.3%。

在总价方面，100-200万元的住宅成交量占39.5%，增加了3.1%；300万元以上的住宅成交量占26.1%，增加2.6%，其中500万元以上的住宅成交量增长50%，占比升至7.2%，中高端物业成交大幅提升。据中联链家观点，首次置业入市积极是中小型户型成交活跃的主要原因；而改善置业占比的回升，则促使500万元以上大中高价或豪宅物业成交大幅提升。

■记者调查

中心区房价10年翻10倍

许多房源有价无市

记者从宝安多家中介店铺了解，目前宝安面对购房者旺盛的需求，房源仍供不应求。一家位于弘雅片区的中介销售人员告诉记者，该片区有建安小学和弘雅小学两间优质学校，并且步行至灵芝地铁口也较近，该片区的房源一直供不应求。在上周末，弘雅花园有一套220万元的三房放盘，由于总价较低，以致出现10多位不同中介公司的销售人员带着10多批客户同时看房的热闹场面。