10月份贵阳新房价同比降1.4％ 今年来首次下降

　　冉婧宇 制图

10月份，新建商品住宅销售价格同比、环比分别下降1.4%、0.9%；二手房价格同比、环比分别下降0.4%、0.9%

11月20日，记者从国家统计局贵阳调查队了解到，10月份贵阳新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比下降1.4%，为今年以来同比指数首次下跌。

新建商品住宅价格变动方面，环比贵阳下降0.9%，在70个大中城市中，与呼和浩特、海口并列第45位。同比贵阳下降1.4%，在70个大中城市中，居第11位，在35个省会、直辖市、计划单列城市列第8位，较上月下降3位；在西部18个城市中，和遵义并列第4位。

二手住宅价格变动方面，从环比看，贵阳下降0.9%，在70个大中城市中，排第37位。从同比看，贵阳下降0.4%，70个大中城市中，列第9位。

分户型看，10月份贵阳市新建商品住宅销售价格90平方米及以下降幅最大，环比下降1.3%、同比下降1.9%。90平方米至144平方米户型和144平方米及以上户型环比分别下降0.9%和0.7%，同比分别下降1.1%、1.8%。二手住宅价格环比分别下降0.9%、0.9%和1%；同比分别下降0.3%、0.6%和0.9%。　（张子强本报记者 牛悦）

■延伸阅读

贵阳房屋租赁价格短期内不会有大的波动

据国家统计局最新发布的消息，10月份，贵阳新建商品房价格环比下降0.9%，同比下降1.4%；二手房价格环比下降0.9%，同比下降0.4%。在贵阳楼市新房、二手房价格同比双双下降的背景下，房屋租赁市场的表现如何呢？

11月13日，记者来到位于文昌南路的幸福树不动产店，据工作人员王秋桂介绍，如今在文昌阁附近，一套面积四五十平方米的一室一厅房子租金在1200元至1500元之间。如果是70平方米左右的两室一厅，租金在1800元至2500元左右。这与上月租金价格基本持平。“一般来说，房租在春节后会有上涨，平均月租金涨两百块，随后到年底基本都是这个价。每年六月至八月间，房子房源紧俏，但价格涨幅很小。”王秋桂告诉记者，与去年同月相比，房租平均上涨200元。

在旭东路一家房屋中介，记者看到，煤矿村一室一厅的月租金为700元，而位于水晶宫附近的一套两室一厅房子，租金为1000元至1600元。中介老板刘女士说：“现在我手上的房子比较多，煤矿村比较远，有些房子在半山上，比较便宜，栖霞小区相对贵点。今年一年差不多都是这个价格，房子位置、家电配备和外部环境不同，同样大小的房子，房租可能差很多。”

市民吴女士10月份买了观山湖区的房子，两年后交房，最近打算先租房的她一直在网站上和实体中介寻找合适的房子。“要住进新房至少得有两年半过渡期，这期间肯定还是租房。最近全国商品房价格都在降，但是我发现租房价格没有降，只是淡季房源多了。”吴女士说。

对于贵阳房屋租赁价格的走势，有房屋中介表示，租房和买房群体不同，买房的人可能现在还在租房，虽然房价最近在跌，但这对租房市场影响不大。“很多选择租房的人会一直租房，即使现在买了房，但住进去之前还有比较长的过渡期，这期间肯定会租房，所以现在楼市形势对租房市场暂时没有什么影响。”幸福树不动产工作人员说。

贵州财经大学教授、贵州省房地产研究院副院长夏刚则认为，房租是受当地政策、收入水平及城市发展多种因素影响，单独的楼市政策对今后房租的影响程度还有待观察。房租和物价一样，是受市场调节的，房租会和物价一样，保持平稳上涨的趋势。随着经济发展，更多人进入城市，人的收入增加，生活水平的提高，房租也会随之上涨。　本报记者金毛毛