香港楼市“加辣”效果浮现 估二手房短期难有起色

中新网11月22日电 据香港商报报道，香港楼市新“辣招”实施尚未满月，二手市场呈现冰封状态，即使部分地区仍见零星成交个案，但当中大部分却是久违的减价求沽个案。有楼市代理更直言，现时买家入市意欲低，投资者更几乎绝迹，预期二手成交短期内难有起色。

综合香港本地四家地产代理数据，上周末二手市场几乎全线受压，以香港置业十大主要蓝筹屋苑为例，两日仅共录约3宗买卖成交个案，较上周末日下跌约25%，创过去7周以来的新低，当中美孚新恏、西九四小龙和淘大花园更只录1宗交投，其余7个指标屋苑全线冰封。

即使期内成交个案录约29%升幅的利嘉阁地产，亦未能摆脱个位成交数字的命运，其中包括太古城、杏花恏、黄埔花园及丽港城在内的屋苑，更出现全数为零的情况。

对于“加辣”后市场情况明显逆转，中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰直言，新“辣招”导致二手成交量实时急挫，业主更为惜售，各区盘源短缺，加上买家入市意欲低，投资者几乎绝迹，故料二手成交短期内难有起色。而美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，现时二手气氛急速冷却，而美国下月加息呼声日高，令买家情绪普遍观望。