新买千万元别墅20处渗水 中海地产：别墅渗水是行业通病

“监管验收没问题，渗水是暴雨导致”

新别墅为何出现渗水问题？建造过程中有无质量监督？有没有进行验收？聂郁信回应说，别墅在设计阶段，设计院出图审图都符合要求；建造过程中各个工序都有监督监控，也做了闭水试验和淋水试验，按照国家规定进行验收，入伙前对问题都进行了排查。“渗漏是前段时间暴雨级别大，持续时间长导致。”

聂郁信表示，目前维修的时间长短要根据具体情况和业主配合程度而定，且有信心做到维修后不再出现渗水的情况。“针对渗漏行业内有成熟的做法，不同的渗漏有不同的处理方式，都能快速有效解决。”

专家：

根本不应该出现这样的问题

华南理工大学建筑设计研究院副院长倪阳认为，如果是构造非常复杂，有创新性实践性的建筑，建成后可能会难以避免地产生一些小问题。“如果是大的建筑，可能因沉降、应力变化等产生裂缝。”但商业别墅都有成熟的设计与建造方法，根本不应该出现渗水问题。

“别墅这么小，设计施工都简单，渗水完全是施工质量问题，是防水没做好。现在我们做的非常大的工程，达到几万平方米，防水都不会出现这种问题。”倪阳表示，如果一栋别墅有十多处渗漏，那就更说不过去了。