济南楼市迎“红5月” 二手房网签创26个月新高

2日，据相关机构公示显示，5月济南二手房网签4515套，环比上涨两成，同比上涨超过五成，并创26个月以来新高。业内人士分析认为，一系列楼市利好政策的叠加发力是网签量上涨的主要原因。

5月，济南二手房市场“红五“再现。据房天下查房价数据显示5月济南二手房共网签4515套，环比2015年4月增加572套，涨幅为14.51%，创下26个月来网签量新高。同比来看，根据历史统计，2014年5月济南共网签二手房2922套，今年网签量同比上涨了55%。相比于楼市形势较好的2013年，今年的网签量也是高出一大截，2013年5月济南共网签二手房2965套。

业内人士分析认为，今年5月二手房市场的“逆袭”看似与5月11日央行下调金融机构人民币贷款利率有关，但实际上是不断出台的楼市政策的累积效应。从2014年年中起，地方政府取消限购，中央也开始连续出台政策。2015年3月1日起，继续调降贷款基准利率0.25个百分点;随后5月11日起，再次调降贷款基准利率0.25个百分点。

此外，在政策方面，对于改善型需求也进行了大幅度放开。拥有一套住房再购买二套房，不管首套房有没有还完贷款，都可以进行较以前更为优惠的方式贷款，尤其是公积金仍可交三成首付。

房天下查房价济南二手房数据中心统计，济南二手房(住宅)5月挂牌均价为10426元/平方米，环比4月上涨41元/平方米，涨幅0.39%。