济南楼市房价止跌 青岛烟台济宁新房跌幅收窄

【济南】山东4个在统计城市只有济南止跌

70个大中城市中，山东省列入统计的有济南、青岛、烟台、济宁4个城市。

记者查看统计数据发现，上述4个城市中，除了济南之外，其他城市房价依旧在下跌。数据显示，上月青岛、济宁新建商品住宅环比均下跌0.3%，烟台跌幅略低为0.1%。不过相较于此前公布的3月份的数据，3个城市的跌幅都在收窄，其中青岛由0.6%的跌幅收缩到0.3%，收窄幅度最大。

4月份，济南新建商品住宅和二手住宅价格变动数据均为0%，也就是说环比3月份济南住宅价格4月份没有下跌也没有上涨。记者翻查此前国家统计局记录的济南房价变动的情况发现，自去年5月以来济南新建商品住宅价格已经连续11个月环比下跌，跌幅从0.4%到0.7%，去年8月甚至环比跌至峰值，为1.3%，随后一路趋缓。此次持平结束了2011年以来济南新房价格最长下跌周期。

不仅如此，二手住宅方面先于新房下跌，此次二手住宅的环比持平也结束了12个月的下跌周期。

不过从同比来看，不管是新建住宅还是二手住宅，目前仍处于下跌区间，新建住宅4月同比下跌6%，二手房住宅同比下跌5.8%。业内人士预计，如住宅价格转平为涨，时间积累下同比趋势也将扭转，不过短期之内实现的可能性较小。