深圳一手房价今年涨了5.5% 专家称年内不会取消限购

年内不会取消限购

对于市民普遍关心的限购问题，王锋称：“今年深圳仍将坚持执行限购政策。在去年底，当时盛传北上广深要取消限购，现在看来很难取消。因为当时市场和价格低迷，而现在一线城市，尤其是深圳成交活跃、价格上涨，不具备取消的基础。”

王锋预测，今年的楼市政策有望适度调整。比如调整普通商品住宅的标准，因为这几年的房价都上来了，普通住房的标准要上升一些，置业者可以减免一些税收；以及取消“90/70”政策，适时调整“限外”政策等等。

“近几年的监测数据显示，九成的置业者属于首次置业，限购的存在确实保护了刚需，这个政策又能抑制过度投机又保持了市场的活跃，并排除了大规模的投机。所以限购只要不取消，遏制大规模投机的存在，深圳房价大幅上涨的几率就比较小。” 王锋如是说，“GDP也在上涨，房价10%的上涨幅度是正常的，预计下半年房价将呈现加速上涨局面，但不会出现像前几年的30%~50%的上涨，或者说失控的局面。”

回到建立房地产健康发展的长效机制上，王锋认为，应有两点原则：第一，市场归市场，政府不应该有太多的行政手段去干预。第二，大规模的保障房建设也不应该再发生。