深圳一手房价今年涨了5.5% 专家称年内不会取消限购

价格指数连涨8个月

今年1~4月，深圳房地产市场不仅延续了去年四季度以来的回升态势，而且呈现加速上扬趋势。全市商品房批准预售面积175.62万平方米，同比增长125.1%；其中商品住宅累计批准预售面积132.41万平方米，同比增长124.2%。

在以“3·30新政”为主的多重利好政策刺激下，深圳楼市快速回升。4月份，商品房批准预售面积88.88万平方米，环比增长255.5%，同比增长158.3%；商品住宅批准预售面积70.40万平方米，环比增长769.9%，同比涨幅225.7%。

“商品住宅的批售面积在4月同比实现了近8倍的增长，这在全国都非常少有。这说明开发商对于市场非常认可，很多项目加快了建设进度，入市非常积极。”王锋如是说。

市场成交也很可观。今年前四个月，全市新建商品房累计成交面积210.12万平方米，新建商品住宅累计成交面积 176.88万平方米，同比涨幅分别为81.7%、86.5%。在一线城市中，深圳涨幅最大。

市房地产研究中心提供的数据显示，从去年8月开始，深圳全市全样本新建商品住宅价格指数开始新一轮上涨，至今年4月，已经连续环比上涨8个月。

四个月，深圳房价上涨了5.5％。从美联物业和安居客的统计数据看，个盘价格涨幅远大于这个数。如宝安区公园路一楼盘今年元旦开盘均价3.3万/平方米，4月份二期加推的产品均价达到4.1万~4.6万/平方米，4个月房价涨了近30%。更有甚者，一个月就大幅上涨。像西丽片区一楼盘3月份时均价4万元，如今涨到了5万元，涨幅达到了25%。