央行宣布自5月11日起对称降息 意在为中小企减负

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房贷族的压力又将减一点

降息除了能让企业到银行贷款利率减负之外，还能让贷款买房的购房者负担进一步降低。五年以上贷款基准利率降至5.65%，对于“房奴”来说，20年期100万元房贷按照等额本息的还法，月供将减少143元。

具体来看，一位购房者贷款100万元、期限20年，下调利率后，按等额本息方式，原来每月需要还月供7107元，现在只用还6964元，每月少还143元，20年下来可省下约3.4万元；按等额本金方式，20年大约可省下2.5万元。如果贷款50万元、期限30年，按等额本息方式每月则可省下约80元。贷款压力稍稍减轻。

“降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，这能够加快购房者的积极入市。而且近期房价处于一个止跌态势，降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略，进而积极办理按揭贷款和购房手续。”广西社科院一名房产领域研究员认为，目前，南宁楼市出现现房增多的情况，其背后的原因就是多家房产企业都加速去库存，降息可能进一步激活房地产市场，但不见得会使得房价在短期内出现反弹。

采访中，有市民提出疑问：“银行已批了贷款，但是还没放款的，现在降息了，利率如何执行？”对此，南宁一家商业银行房贷中心负责人解释说，银行批贷但未放款，遇到降息或者加息情况，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。