沈阳市4月新建商品住宅均价7191元/m2

环降33元/m2 大连4月环降0.96%

专家：市场回暖将延续不会大涨大跌

近日，中国指数研究院发布了4月份全国百城房价数据。沈阳4月份的新建商品住宅均价7191元/平方米，环比上月下降0.46%。

4月沈阳新建住宅均价环降33元/m2

记者从中国指数研究院获悉，沈阳4月份新建商品住宅均价为7191元/平方米，比上个月降了33元/平方米，环比下降0.46%;大连4月份新建商品住宅均价为10499元/平方米，环比下降0.96%;营口为4592元/平方米，环比上涨0.61%。

京、沪等十大城市住宅均价环比转跌为涨

另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%;同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.27个百分点，至3.46%。市场延续回暖趋势。

中国指数研究院分析认为，未来市场上首置和改善性需求将释放，市场回暖趋势将进一步延续。首先在政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费。沈阳也调整了公积金贷款政策，支持自住和改善住房的需求。货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境。

供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。需求方面，各类政策组合效果初步显现，将带动楼市整体成交量平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。

同时,中国指数研究院分析认为，目前大部分城市住宅库存量大，短期内全国整体价格将保持平稳。沈阳房地产发展比较健康，未来房价不会大涨大跌，价格将遵循市场规律。