返程高峰昨天杀到 广东有17条高速公路拥堵

羊晚无人机航拍高速路

■广清高速广州方向,由于广州段路面维修,造成广清高速广州段堵车严重。这是堵车时,人们下车打起了羽毛球。新快报记者宁彪/摄

“五一”假期结束返程高峰昨杀到 广东17条高速拥堵

羊城晚报讯记者黄巍俊、马化展摄影报道：“五一”小长假高速公路免费“福利”，于今天零点宣告结束。根据省交通集团高速公路监控中心统计，5月3日白天，广东至少有17条高速公路实施交通管制或出现拥堵。

这17条高速路段分别是：虎门大桥、广珠东、河龙、粤赣、佛开、广清、广肇、汕头海湾大桥、惠河、广佛、惠盐深圳段、深汕西、开阳、梅河、广云、阳茂、云梧高速。

3日早上，虎门大桥、广珠东、河龙等高速因车流量大出现交通缓慢现象，此外还有多条高速发生车辆追尾事故。

羊城晚报无人机“航拍利器”昨日首度航拍高速公路交通状况。上图为无人机下午4时拍摄的华南快速干线和广河高速的返程车流。

“五一小黄金周”，广州到处人头涌涌 羊城晚报记者宋金峪摄

广州“五一”楼市：近四年收成最丰

增城番禺花都成交量居前三

多重政策利好下，今年首个真正意义上的营销节点“五一”小长假，广州楼市获近四年最好收成。羊城晚报记者查阅阳光家缘数据，今年“五一”小长假仅前两天，全市便成交了785套单位，超过前三年“五一”三天的成交量。采访中记者也观察到，由于广州未取消限购，不少改善型买家仍只能望房兴叹，另外，二套房首付四成仍没落地、公积金贷款暂时仍执行原政策，也挡住了部分购房者。

羊城晚报记者 赵燕华

郊区盘成交量靠前

五一“小黄金周”一直都是广州楼市销售的关键节点，今年各大开发商更加看重在这三天消化库存，冲一波成交高峰。推出的各种吸睛营销如“零首付”、“送股票”、“无理由退房”等让人亮瞎了眼。昨日，记者在大学城踩盘看到，一楼盘除提供毛坯和精装的选择外，还可以依据客户的喜好，为其打造私人定制空间，也就是说，一套单位有多种价位可选。而乘着自贸区挂牌的暖风，昨日南沙也有新货入市，抢抓小黄金周的“尾巴”。

阳光家缘的数据显示，5月1日、2日全市十区二市共网签了785套单位，虽然仅是两天的成交数据，但大幅超越了前三年“五一”小长假三天的成交量，前三年“五一”2014年成交量为404套、2013年为378套，2012年为594套。可以肯定今年是三年来五一楼市成色最足的小黄金周。

从阳光家缘细分的成交区域看，郊区盘成交火爆，两天之内增城便卖出了82套单位成为销量冠军，番禺则以58套位列第二，花都暂时以52套屈居第三。而因自贸区挂牌“黄袍加身”的南沙区也销量不俗，两天就成交了47套，若第三天数据出来有可能进入销量前三。

部分买家等新政落地

不过，记者注意到，虽然开发商不遗余力大搞折扣优惠，但由于地方版新政仍未执行，部分买家也只能无奈地干着急了。

4月30日刚好迎来3·30楼市新政“满月”，根据新政，二套房首付比例低至四成，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付为30%。但广州未取消限购，也迟迟未执行二套房首付比例四成的新政策，而广州公积金贷款暂时仍然执行原有政策，令到开发商和购房者只能等待。

番禺丽江花园五一期间推出全新组团如英居，引来了丽江花园老业主的兴趣，样板房里迎来一波又一波的看房者。业主杨先生带着老爸老妈来到28楼的样板房，啧啧称赞窗外景色，但又不时慨叹“可惜没名额，买不了”。杨先生告诉记者，很想给父母在丽江花园买套房子，一来这里环境好适合养老，二来可以照料他们，不过由于在市区已买了一套房改房用来作为儿子的学位房，广州目前又没取消限购，只能望房兴叹了。销售人员刘小姐告诉记者，她的客人中很多是这种情况。

十大城市4月住宅均价环比转跌为涨

中国指数研究院5月１日发布数据显示，“3·30”楼市新政落地满一个月，全国十大重点城市4月住宅均价环比转跌为涨。一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象，二、三线城市反应较为滞后。

3月30日出台的这一楼市政策，叠加金融政策调整释放的流动性效应，使得一线城市房地产市场快速发酵。4月，全国十大重点城市住宅均价为18961元／平方米，环比上涨0.12％。其中，深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨，较上月增加4个，深圳上涨1.09％，居首位。而杭州、重庆、广州等城市则出现了环比下跌。

与一线城市“楼盘涨价”“日光盘”等热闹景象不同，三、四线城市楼市对新政刺激反应冷淡，部分城市成交量不涨反降。中指院数据显示，4月，全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01％，跌幅收窄0.14个百分点。东营、洛阳、泉州等60个城市环比下跌，最高跌幅在2％以上。

在二手房方面，关于二手房税收调整以及二套房首付下调等新政，迅速释放大批改善性需求，二手房成交也迅速活跃起来。数据显示，4月十大城市主城区二手住宅平均价格环比继续上涨，涨幅为1.10％。十大城市中，除杭州环比下跌外，其余城市均上涨。

中国指数研究院认为，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。

二手楼市遇冷 部分中介三天零成交

在各项政策利好的作用下，刚刚回暖的广州二手楼市，五一成交却较冷淡。昨日，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，一些中介三天仅促成一单交易，还有部分甚至零成交。对此，一些中介都表示，佛山取消限购吸引不少客户前往看房，而二手业主反价渐多也影响了市场人气。

羊城晚报记者 张爱丽

二手房看楼客不多

五一期间，羊城晚报记者前往越秀区、海珠区、天河区及番禺区等地看楼发现，经营二手业务的房产中介门可罗雀。

“‘五一’市场人气虽然比2014年好了不少，但却明显不如上个月。”位于番禺南浦岛的一中介称，“五一”三天只带两波客人看了几套房，但是一套都没成交。位于海珠区新港西路一二手地产中介也透露，该店“五一”三天只促成一单交易。花都板块二手楼市同样惨淡，一家中介公司的老板朱先生告诉记者，在各项政策利好的作用下，今年春节后二手楼市一天比一天好，因此他放弃休假，在店里紧盯生意，结果却没做成一单。

珠江新城的情况类似。记者走访发现，与花城广场上人潮汹涌形成强烈对比的是，这里的二手楼中介各门店内顾客甚少，店员们闲得“拍乌蝇”。

由于业务清淡，偶遇看楼客，中介商一律按“贵宾”待遇接待。

部分业主反价影响人气

“‘五一’我打电话约客户来看房，发现有不少都跑去佛山看房了。”萝岗一中介透露。位于佛山禅城区的一中介负责人蓝先生则告诉记者，今年“五一”成交比平时上升三成。“有两个客人来自广州，其中一个原来没打算买，只是想来看看，结果发现这边的房子便宜环境好，就买了一套142平米的四居室。”蓝先生说。

除了佛山取消限购这一因素外，五一部分业主反价也是广州二手楼市遇冷的重要原因之一。中原地产、满堂红、合富置业等一些中介门店工作人员反映，由于春节后楼市不断好转，部分业主心态也逐渐走强，反价现象随之出现，普遍在5万元左右。此外，有中介人士认为，三天假期吸引了不少市民外出旅游，这挫伤了二手楼市的销量。

不过，业内人士分析，“五一”结束后二手楼市或会好转。“根据往年经验，一些在一手楼市没能挑选到合适房子的消费者，节后将会陆续回流二手楼市。”中城地产负责人刘小姐表示。

小长假广州发送旅客同比增长近8%

羊城晚报讯记者马化展、通讯员穗交宣报道：记者从市交通部门了解到，5月1日至5月3日广州地区共发送旅客293.95万人次，同比增长7.6%。

其中，铁路发送旅客110.4万人次，同比增长20.7%；公路发送旅客161.09万人次，同比减少0.2%；水路发送旅客0.32万人次，同比减少28%；民航发送旅客22.14万人次，同比减少0.4%。

可以看到，涨幅遥遥领先的是铁路系统。市交通部门表示，由于广州南站高铁运力增加及新开贵广、南广高铁，铁路客流较去年同期增长幅度较大。

放假逛街是市民“保留节目” 羊城晚报记者 艾修煜 摄

“五一”零售业旺丁不旺财

广州九大百货销售额同比微降2.4%

羊城晚报讯记者孙晶报道：百货业仍未能走出寒冬，昨日，记者从广州多家百货商场了解到，旺丁不旺财，是这个“五一”假期零售百货业的真实写照。据统计，“五一”三日广百、广州友谊、天河城百货、摩登百货、新光百货、新大新、东山百货、中华百货、海印又一城等广州九大百货销售额4.521亿元，同比下跌2.4%。

“五一”期间，各大商业区和购物中心都客流如潮，但商家们对于销售额创出前几年的佳绩并不抱太大希望。有大型百货公司相关人士向记者坦言，“五一”总体销售在前两年走低的基础上已难以再大幅增长。“五一期间，广州的跨境电商、投资黄金等销售是新亮点，但是百货的整体销售难以全面显出光明，这也是经济转型期消费变化带来的必然结果。”有百货总经理理性分析五一消费情况。

“夏令服饰、高档礼品食品等在五一期间继续受到严峻考验，销售额不同程度地下滑。此外，电器类高端产品仍受前期国家政策的消费透支影响，零售市场未见有峰回路转的起色。”有百货公司负责人指出，这个“五一”天气晴热，金融市场和宏观政策的预期向好，这都是百货业的利好因素。但是这个五一销售并没有突出表现，主要是由于市场购买力没有利好政策激发，加上商业网点日渐增多，分流原有涌入城区的消费份额，而各类跨境电商的抢闸出台，也或多或少影响着五一的成绩。

多位接受采访的广州消费者则表示，现在已经养成了实体店看货，去电商购物的习惯。五一逛街肯定会，但钱花在哪？主要还是吃、看电影或者买投黄金、首饰等方面。“能够在网上买的不会在线下买。”这种消费理念代表了不少80后、90后甚至70后的心态。

从刚刚披露完毕的多家上市商业百货公司一季报看，营业收入仍处于持续下滑过程中。今年一季度，广州友谊营业收入7.57亿元，同比下降17.65%；归属于上市公司股东的净利润6428.50万元，同比下降14.71%。广百股份实现营收19.4亿元,同比下滑4.39%，净利润7244万元，同比增长7.04%。国内较为知名的王府井百货，一季度的营业收入为49.83亿元，比上年同期减少4.9%。

日韩游人数增五成

羊城晚报讯记者黄璨报道：五一小长假已经结束，日韩游成为这个假期最大的亮点。广东本土在线旅游企业芒果网发布的《2015年五一出游报告》显示，出境游产品预订量较去年相比增长了2倍，日本、韩国、东南亚成为最热出境目的地。今年“五一”由于前后都不好拼假，出境长线游遇冷，短线游、周边游成为主流。

《报告》数据显示，“五一”日韩游同比大增50%，东南亚游同比增长2倍。2015五一小长假出境游五大热门目的地：日本、韩国、泰国、新加坡、巴厘岛。此外，在今年五一小长假出游人群中，周边游套餐预订量和去年同比增长2倍。2015年五一小长假国内十大热门旅游城市分别是：三亚、厦门、丽江、云南、北京、上海、广州、成都、青岛、桂林。

“五一”广州警情同比下降近三成

羊城晚报讯记者张璐瑶，通讯员岑柏瀚、何宇翔报道：记者3日从广州市公安局了解到，2015年“五一”假期期间（1日至3日），广州警方强化节日期间社会面管控和各项安保工作。据统计，5月1日至3日下午，全市受理的刑事类警情与去年同期相比下降了29.6%，“两抢一盗”警情下降了17.4%。全市无发生重大刑事、治安案件和重大火灾。

据悉，“五一”假期期间，广州警方每天投入超过1万名警力和1300多名视频监控力量全力加强社会面巡防工作，尤其对商业旺区、车站码头、人流密集场所治安复杂场所等重点部位，加强特警、武警联勤武装巡逻和便衣伏击。同时，广州警方还重点加强对出租屋、娱乐场所和“五类车”等清查整治。