广日电梯旧改住宅地 38亿元挂牌找买家

29日，广州市国土资源和规划委员会挂牌天河区广州大道北920号地块，该地块用地面积9.2万平方米，挂牌起始价高达38亿元。

南方日报讯（记者/郑佳欣）29日，广州市国土资源和规划委员会挂牌天河区广州大道北920号地块，该地块用地面积9.2万平方米，挂牌起始价高达38亿元。据了解，该地块为广日电梯旧改地块，开发后可望形成广州北的中轴新城，形成区域商业副中心。

土地出让公告显示，天河区广州大道北路920号地块土地用途为二类居住用地、商业设施用地、体育用地、小学用地，用地面积为92255平方米，其中二类居住用地31891平方米，商业设施用地27633平方米，体育用地7931平方米，小学用地3526平方米。

该地块起始价高达38亿元，也是广州今年挂牌出让起始价最高的地块。据了解，该地块原为广州广日电梯工业有限公司地块，早在2011年就纳入广州“三旧”改造，一直是土地市场的焦点之一，早在去年就曾被纳入土地出让计划。据悉，该地块位于广州大道北东侧，距离梅花园地铁站口只有600米左右。在梅花园附近的恒大御府是目前唯一在售的新项目，均价34500元/平方米带装修。国土部门此前曾分析广日电梯地块前景称，“周边缺乏住宅用地供应，土地稀缺性较强，市场需求旺盛，开发投资升值空间巨大”，地块开发后，可形成广州北的中轴新城，形成区域商业副中心。

值得注意的是，该地块设定最高限制地价为553590万元。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

土地出让公告还要求，凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。