济南楼市降价5万10万成常态 业内人士：涨价只说说

商报济南消息（记者 张阳阳）新政利好、天气转暖、房贷趋松，众多利好叠加作用下，购房者的看房热情在4月被点燃，更是吸引了多家房企积极在4月末推出新房，备战五一楼市。记者近日走访发现，目前开发商普遍对五一楼市抱有信心，同时，为了吸引购房者真正出手，大部分楼盘并没有在近期上调售价，相反，不少楼盘甚至加大了优惠力度，虽然比不上直接降价来的“实惠”，但依然取得了不错的效果。

上周末，10家楼盘推出新房源，开盘当日多数楼盘销量良好，虽然没有出现开盘售罄的盛况，但整体来看，10家楼盘所推出的几千套房源依然在当日便售出50%以上。记者在多家楼盘开盘现场了解到，不少购房者之所以选择出手，主要还是因为价格比较合适。“我半个月前认筹的，以前卖6500元一平的优惠完6000元就能买到，我觉得还是比较合适。”在位于工业南路上的一家楼盘，购房者王先生对现在的售价十分满意。据悉，该楼盘上周推出的新房虽然定价与前期项目差不多，但优惠力度却不小，三四种优惠叠加后，购房者能享受到3-4万元的优惠。

与上述楼盘一样，为了备战五一楼市，多家楼盘优惠力度上调，认筹金从过去的10000-20000元已经下降到现在的3000-8000元，进一步降低了购房者选房的门槛，认筹金下降的同时，返还的现金也是越来越多，过去“交5000抵20000”的优惠已经不太常见，取而代之的是“交3000抵50000”、“交5000抵100000”。

“我们针对五一假期的促销已经开始了，活动共一周的时间，不但可以享受过去从没有过的8.5折优惠，还有机会获得无息分期付款。”在文化东路上一家在售楼盘，置业顾问向记者介绍了针对五一的优惠，记者搜集该楼盘过去的优惠资料发现，此前在原价基础上，购房者往往只能获得约3万元的优惠，但五一期间仅8.5折这一项优惠措施便可让购房者少花10多万元。

在楼盘纷纷“送钱”大促时，也有不少楼盘选择送“大件”来吸引购房者，记者统计发现，目前不少在售楼盘都流行起赠送“大件”，送车位、送汽车、送家电、送面积、送装修层出不穷，这样的楼盘目前多达20家以上。记者计算发现，虽然没有在售价上给予优惠，但这些“大件”也并不便宜，一个车位需要近10万元，而一辆电动汽车也起码需要5万元左右。