深圳住宅租金连涨32个月 租赁需求旺盛导致“长牛”行情

据悉，投资客们偏爱小户型、低总价的学位房。如石厦片区的绿洲丰和家园和星座传奇，均带有省一级的石厦学校学位，以1~2房的小户型为主，总价范围在150~250万之间的物业深受投资客喜爱。

郭小姐为了买学位房，已经跑遍深圳的大部分学位房片区了，但好的学校学位房价格较高，一直因为凑不齐首付而未能实现买学位房大计。在得知免营业税由满5年改为2年了，二套房首付也将会降至四成，也就是说之前看的荔林春晓的首付由280万调至160万，营业税也减了十几万。杨小姐新政出台当天下午就赶去了中介地铺，希望政策落地后尽快交定金和业主签购房合同。像杨小姐这样的学位房刚需买家不在少数，政策利好降低了购房成本，刺激置业者积极出手。

值得一提的是，不仅刚需买家出手积极，改善型买家也坐不住了。尤其是最近股市较好，在股市里赚了几十万，甚至上百万的大有人在，加上之前的存款，足够他们首付一套改善型的学位房物业。中联链家香蜜湖分行经理透露，最近来买学位房的改善型客户都认为，新政一出，房价接下来肯定会涨，学位房涨得还会更猛些。刚买了一套香蜜原著学位房的王先生说：“本来就要买学位房，加上最近股市赚了点钱，不如趁学位房还没有大涨之前入手，如果等房价涨上去再买，那我这几个月在股市上赚的钱都白赚了。”（记者陆剑伟）