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深圳住宅租金连涨32个月 租赁需求旺盛导致“长牛”行情

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据悉,投资客们偏爱小户型、低总价的学位房。如石厦片区的绿洲丰和家园和星座传奇,均带有省一级的石厦学校学位,以1~2房的小户型为主,总价范围在150~250万之间的物业深受投资客喜爱。

郭小姐为了买学位房,已经跑遍深圳的大部分学位房片区了,但好的学校学位房价格较高,一直因为凑不齐首付而未能实现买学位房大计。在得知免营业税由满5年改为2年了,二套房首付也将会降至四成,也就是说之前看的荔林春晓的首付由280万调至160万,营业税也减了十几万。杨小姐新政出台当天下午就赶去了中介地铺,希望政策落地后尽快交定金和业主签购房合同。像杨小姐这样的学位房刚需买家不在少数,政策利好降低了购房成本,刺激置业者积极出手。

值得一提的是,不仅刚需买家出手积极,改善型买家也坐不住了。尤其是最近股市较好,在股市里赚了几十万,甚至上百万的大有人在,加上之前的存款,足够他们首付一套改善型的学位房物业。中联链家香蜜湖分行经理透露,最近来买学位房的改善型客户都认为,新政一出,房价接下来肯定会涨,学位房涨得还会更猛些。刚买了一套香蜜原著学位房的王先生说:“本来就要买学位房,加上最近股市赚了点钱,不如趁学位房还没有大涨之前入手,如果等房价涨上去再买,那我这几个月在股市上赚的钱都白赚了。”(记者陆剑伟)

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