清明小长假深圳新盘销售火热 4月入市新盘或达20个

不少刚需项目并未调价

根据深圳中原地产和58同城监测，深圳二手房价格已经从2014年9月开始攀升，目前已经突破3.2万元/平方米。在市场行情驱动下，开发商加紧入市，目前确定4月份加推及开盘的项目约20个。其中纯新盘约8～10个。除福田外，全市各区都将有新房供应，原特区外片区仍是供应主力，其中，龙岗、龙华、宝安共计约有11个项目将要面世，占据深圳楼市供应量的半壁江山。

“对开发商而言，前期预期的利好政策已经如期落地，甚至超出市场预期，接下来就看房企的表现了。短期来看，接下来的4月及2季度房企将会加大推盘力度，预计4、5月份将迎来今年首个推盘小高峰，成交情况也不会让人失望。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄说。

克而瑞机构认为，值得注意的是，此次二套房首付、营业税等相关政策的调整仅涉及普通住宅，政策效果持续期更要仰仗银行执行力度，支持政策的效用持续期不可能太长。因此，当前企业仍不可盲目乐观，眼下供过于求的基本面并未改变，应乘政策东风带来的销售“窗口期”，最大可能吸纳需求，以竭尽全力去库存、回笼资金为首要任务。