清明小长假深圳新盘销售火热 4月入市新盘或达20个

受益于政策利好

“我们属于二套房置业者，如果按照以前的房贷政策，我们的资金有些困难，迟迟没有入市；新政策出台后，很多二手房业主坐地起价，担心会影响到一手楼市，我们马上就下定了。”在一家售楼现场，谢先生如是说。

新政在很大程度上对置业者构成了“减负”，购买满两年的普通住宅转让免征营业税，以200万元的房子为例，转让即可节省约11.2万元的税费，等同于房价下调5.6%。有分析认为，首付降低起码可以直接增加10%的直接有效购买需求。

“清明期间受益于新政，置业者入市积极性高涨。”美联物业全国研究中心经理何倩茹说，“相对于二手市场大面积反价，一手市场临时涨价现象并不明显，这在一定程度上吸引了置业者购买一手楼。预计随着深圳配套政策逐步落地，改善型需求将加快入市，4月房地产市场将会快速反转，成交放量。”

记者从中铁、中粮、益田、旭源和中骏等开发商在深圳开发的刚需项目了解到，这些项目均未调价，但是假期调整了一些优惠折扣。华润置业旗下深圳两个大项目，也没有临时涨价。