昆明市年内将建项目用地退出机制

将建立项目用地退出机制

全市将进一步强化土地利用总体规划管控和计划管理，调整优化土地利用空间布局，推进“三线”划定和“多规合一”。各县区政府将及时依法加大土地供应力度，对前3年土地供应率未达到90%、80%和50%的，暂停该地土地征收和农用地转用，并核减年度用地计划指标。全面推进资源节约集约利用，落实土地节约集约利用制度。建立项目用地退出机制，在土地交易过程中，因政府原因致使项目无法完成交易的，经审计局审定后报同级政府审批，可退还本金、同期银行利息、税费和前期合法投入；因企业自身原因不能完成交易的，只退还本金；土地交易完成并已经签订土地使用权出让合同的，因政府原因致使项目无法动工的，经审计局审定后报同级政府审批，可按合同出让价款退费；因企业自身原因不能动工的，可按合同出让价款退费，并收回土地。

加快建立土地出让履约保证金制度

昆明市还将按照不同的用地类型、产业政策，加快建立土地出让履约保证金制度，督促土地使用者按照合同约定开发建设，并加强对建设用地出让合同履约监管。对违反合同约定，未按期开竣工、不按约定开发建设的，将依法收取违约金，严格追究违约责任。今年，还将落实项目用地开竣工申报制度、用地诚信档案，加强土地开发利用网上排查和实地核查，实现土地利用动态巡查常态化，对项目用地做到全程监管。

提高项目准入门槛

今年，全市将提高项目准入门槛，进入园区的工业项目投资强度将按国家级园区不低于300万元/亩，省级及省级以下园区按不低于200万元/亩标准执行；国家级开发区、省级及省级以下园区项目总投资5000万元以下的工业项目，不予供地。与此同时，将加快处置批而未供、闲置土地，促进存量建设用地高效集约利用。（记者杜仲莹通讯员薛丽荣报道）