深圳新房库存警报暂时解除 今年住宅供应或达千万平方米

去库存仍是开发商要务

“现在去化周期缩短只是暂时现象，后期走势仍要看市场需求和供应，今年仍是供应‘大年’，龙华、宝安等区域的去化压力仍较大，市场仍不容乐观。”玉家雄表示，开发商在后期推盘时，仍应理性定价，提高楼盘去化水平。

截止目前，14家房企公布了2015年1月销售业绩，合计销售业绩为604亿人民币，但分化明显。包括万科、保利、富力等在内的5家龙头房企业绩同比出现不同程度下降，首创、金地、融创、恒大等房企业绩增长，实现开门红。

房地产企业制定的年度销售目标趋于谨慎。据了解，2015年，绿地全年销售业绩目标为2800亿元，较2014年全年业绩2408亿元增长16%；万达集团收入目标2740亿元，较2014年全年2425亿元收入增长13%；恒大全年销售业绩目标1500亿元，较2014年全年业绩1315亿元增长14%；龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元人民币，同比升10%。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡的状态，将结束以前量供不应求、价格单边上涨的格局，甚至开始进入供过于求的局面，市场的波动加大。从短期内来看，当前市场仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，“去库存”仍为市场主旋律。