深圳新房库存警报暂时解除 今年住宅供应或达千万平方米

今年住宅供应或达千万平方米

近几年楼市供应受政策调控和市场发展周期影响呈现出典型的“大小年”特征，相比冷淡了大半年的2014年，2015年是新房供应的“大年”。根据深圳中原地产研究中心的统计，2015年深圳将有102个新建商品住宅项目进入销售阶段，供应的住宅总量将达到1024万平方米。未来供应量庞大有很大一部分原因是由推盘延迟积压所致，102个项目中有39个楼盘在去年甚至更早就已经开工或是做过宣传。旧改成为主要来源， 102个新增楼盘中，55个为旧改项目，供应住宅面积595万平方米，占比58%。

在各区的新房供应中，龙华无疑将成为2015年的焦点，供应量高达167万平方米，占据总供应量16%的比重；南山供应量持续攀升，2015年将达157万平方米。

2月适逢春节，按照以往的经验，市场此间几乎要休眠半个月，推盘量和成交量都将明显下降。记者综合中原地产、世联行和58同城的数据，2月开盘的项目数量不多，仅包括信义金域半山、宇宏健康花城等6个项目，另外还将有华晖云门、麓园等少数几个项目加推。3月份开始，将有大量新盘上市。