五宗地块本周将摘牌 第四季度土地市场迎来爆发

10月17日市政府正式发文宣布全部取消楼市限购政策，楼市新政落地已近满月。本周(11月10日-11月16日)本市预计共有5宗土地将摘牌，第四季度天津土地市场迎来首轮爆发。

华苑科技园坐落在天津市区西南部，环内2平方公里、环外9.58平方公里。毗邻天津南站及京沪高速铁路，地铁3号线将穿行其间。东面是华苑居住区，西南面是新兴的张家窝板块。津高新(挂)2014-03号地块出让土地总面积为89457.6平方米，土地用途为商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。受让人须在签订出让合同之日起6个月内开工建设、36个月内竣工。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币78280万元。

在本周(11月10日-11月16日)预计出让的5宗经营性用地中，与华苑板块商服用地同期出让的还有两宗武清商服用地，津武(挂)2013-167号、津武(挂)2013-168号商服用地均位于武清区高村镇。

另外两块均为全运村用地，将分别于11月13日及11月14日下午摘牌。分别为河西区梅林路东侧的津西解放(挂)2014-146号地块，坐落于河西区林海路西侧的津西解放(挂)2014-147号地块。按照土地出让条例中明确指出此次出让地块商品房开发建成后先期全部作为2017年第十三届全运会赛事期间的全运村使用。并指出竞买人须为有参与组织大型体育赛事服务经验的企业，出让公告中表明，受让人可在约定全运会结束后交房期限的前提下，执行普通商品房销售条件和政策规定，在开发建设期内对房屋进行市场销售。两宗土地挂牌起始总价分别为320050万元、245660万元，起始楼面价均约为8000元/平方米。