“厦门保障房价格上涨”追踪 申请户：花商品房的钱住保障房？

无奈：先选房再定买不买

据相关媒体报道，本次房源全部为期房，目前只安排选房，房款缴交及销售合同签订日期另行安排；此次选房不再办理放弃选房继续轮候，也就是说，选房人如果未在规定时间内做出选择，或未在选房当日签订《房号单》和《厦门市社会保障性住房期房选房告知书》，则被视为自动放弃申请资格。

有鉴于此，记者对《直通屏山》网友进行了电话回访，不少网友表示，先选房再决定买不买。“价格高”、“公摊大”、“户型差”、“周边配套设施不全”等成为弃选和观望申请户的主要理由。不少网友认为，涨价后的保障房“性价比不高”，担心“花商品房的钱住保障房”。

申请户胡女士已经放弃了选房。“价格上涨了近60%，我的家庭承受不起。”胡女士无奈地表示，除非政府有新的政策，否则自己只能弃选。

申请户“50××　坑爹房”告诉记者，他之所以弃选，是担心到时候买不起房，会影响个人信誉。“选了却买不起，国土局就有登记，5年内不能申请保障房，听说还会影响银行贷款信用。”该申请户说：“感觉被欺骗了，本来首付10多万，按揭每月1000多，涨价后按揭要三四千，压力很大。”

网友“秋天的菠菜”过几天就选房，他说：“选了不一定会买，视明年房价形势再决定。”申请户小陈则表示：“希望政府能倾听民意，适度调低价格，选房后我们也将理性维权。”

部门：拒绝回应涨价问题

今年5月，福建省物价局官网发布《关于保障性住房价格管理》规定，核定的限价商品销售住房的价格，一般为周边同时期、同品质普通商品住房销售价格的70%-80%左右，与商品住房销售价格相比，具有一定的差价优势。

记者了解到，位于翔安大道边的美地雅登商品房楼盘一期售价约1.2万元。根据规定，厦门保障性商品房购房者只持有40%的产权，按100%完全产权换算，洋塘小区售价21250元/平方米，远高于周边的在售普通商品房价格。

据相关媒体报道，从今年4月份开始，厦门楼市陷入低迷，虽然统计数据上均价同比还在上涨，但实际上，岛外楼盘均有不同程度的降价。

针对此次厦门保障房涨价，福州大学社会学教授甘满堂认为：“人工成本或物价成本上涨只能带来房价最高15%的涨幅，保障房地块的拍卖也应享有政府的相应优惠，近60%的涨幅明显是违背常理的。”

此次保障房的售价如何制定，能否公布标准明细？11月6日，记者再次来到厦门建设局进行采访，该单位办公室主任拒绝接受采访。随后，记者试图通过宣传部门进行沟通，也遭到了拒绝。

东南锐评：

不怕保障房价格上涨就怕涨得不明白

保障房的价格不该“逆价而上”