游客失宿事件令香江蒙羞 酒店房间几近"年终无休"

内地个人游旅客不断上升，对香港酒店房间的需求有增无减。数据图片

据香港文汇报报道，刚过去的农历新年，香港接连爆出有内地团游客无酒店住宿，而被迫睡旅游巴士、入住时钟酒店的丑闻。事实上，去年访港旅客增加16%，酒店房数目仅增1.3%，落成量远远跟不上旅客增长。更甚者，启德邮轮码头将于今年中启用，料将带来庞大的新客源，今年访港旅客预计突破5,000万人次。媒体翻查资料，12/13财年勾地表内，虽然有逾4幅地皮可兴建酒店，但至今仅1幅推出招标。有学者指出，酒店供应未跟上旅客增长，既损害香港旅游形象，亦成为旅游业最大瓶颈。

香港旅发局早前公布，去年访港旅客达4,860万人次，内地旅客有3,491.1万人次，分别升16%及24.2%。当中，过夜旅客约有2,377万人次，占整体访港旅客的48.9%，较前年增加6.5%，来自内地的过夜旅客升11%。去年全年所有酒店平均入住率为89%，而内地旅客多选择的中价、乙级酒店，入住率分别达92%和91%。至于甲级酒店，虽然平均入住率为85%，但8月、11月、12月旺季的入住率均逾90%。

酒店房间几近“年终无休”

过夜旅客连年上升，然而2012年新开业的酒店主要包括香港愉景湾酒店和沙田万怡酒店，分别有325间和548间客房，增加1.3%。香港酒店供应长期紧张，更迫使不少内地旅客选择在深圳过夜。

中大全球经济金融研究所所长庄太量表示，全港酒店房间数量67,394间计算，目前平均每个房间1年要接待721名旅客，即使以2名旅客住1个房间计算，每个房间1年内仍要接待361名旅客(按：以过夜旅客计，平均每房1年接待352名旅客)，酒店供应可说相当紧绌，完全供不应求，长久下去，会令香港的旅游形象受损，旅客亦局限在短途旅行，长时间兼消费力较强的旅客会因酒店房租太贵而却步。

3酒店地推出无期 业界吁加推

翻查本财年勾地表，未计及商业及商贸地等，共有4幅地皮可作兴建酒店或可部分兴建酒店，除了前北角邨西面地盘本财季推出，提供约480个房间，其余3幅地“影都无”，令新酒店房间供应少之又少。反观11/12年财政年度，共售出5幅酒店/部分酒店地皮，提供2,500至3,000个房间，本财年的酒店土地供应按年急跌80%至84%。

面对土地供应不足，特区政府近年将重点放在住宅地上，至于酒店地，两年内推出的数目极少，且远水救不了近火，对紧张的酒店供应帮助有限。高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事张翘楚认为，特区政府应适度加推酒店地，并在酒店地与住宅地的供应上作出平衡及取舍，因为旅游业是香港的支柱产业之一。

远水难救 新项目最快3年落成

庄太量亦认为，本财年只推1幅酒店地太少。由于供应短缺，以致更多财团自行改装工厦活化或重建旧楼为酒店。媒体统计2012年至今，城规会共批出约25个酒店项目，可提供7,437个房间，连同补地价可以供应的1,507个房间，共有8,944个房间供应，虽有助解决酒店供应的不足，但去年申请，最快亦要2016至2017年才落成，届时旅客人数继续上升，酒店供应是否足够实在难讲。