房产证楼号出错买房无法过户　证件上地址错30年

90年代的购房合同上工程编号为7#，房屋编号为11#601

福州新闻网8月19日讯（福州晚报记者 申哲 通讯员 林萍姗 文/摄） 买了一套二手房，过户登记时却因证件上地址错误无法过户，最近，林女士遇上了这件烦心事。起初她以为是负责登记的工作人员刁难，但记者调查发现，林女士购买的这套房屋，证件上的地址错了足足30年。

【买家】

二手房无法过户

疑工作人员刁难

林女士告诉记者，房子是今年5月购买的，7月31日，她和中介人员一同来到鼓楼区房管局办过户手续，却被告知房产证上的地址是错误的。

“房产证上写的是7#楼601单元，而这套房子实际上是11#楼601单元，在他们的系统里查询7#601有两户，而11#601是空户！”林女士说，当天虽然地址出了问题，但她还是递交了相关材料，工作人员给了她一张受理单。

时间一天天过去，房子迟迟无法过户，林女士很煎熬。8月14日，林女士和中介再次前往鼓楼区房管局，咨询该如何补救，但工作人员让她提供11#楼501和602的房产证。“这怎么借得到？”林女士告诉记者，首先她并不认识这两户的业主，其次房产证这么重要的东西，不可能说借就借。

随后林女士提出希望对方派工作人员前去现场查看，但被拒绝。林女士表示不能理解，她觉得工作人员的做法是让她证明“我的房子是我的”。“他们登记出了问题，还让我去借房产证，这和证明‘我妈是我妈’有什么差别？”

【部门】

早期手工办证

或出现手误

无奈之下，林女士拨打了福州晚报新闻热线968800，希望记者帮她解决问题。17日，在记者陪同下，林女士再次前往鼓楼区房管局。林女士还找来了与她交易这套房子的王先生。

记者从王先生处了解到，这套房子是他父亲上世纪80年代从别人那里买来的，当时地址写的就是7#，一家人住了三十余年，而王先生也是在林女士办理过户手续时，才发现原来房产证上的地址有误。据了解，王先生父亲过世后房子由他继承，一直未办理过户手续。2013年，王先生将房产证办好，今年5月份土地证也办理完毕，都没有被告知存在什么问题。记者看到，王先生提供的几份证件上，地址也均为7#601。

对于工作人员的说法，王先生同样表示不解，“如果登记的地址有重复，为什么当时可以顺利地办好这些证件？”对于工作人员借房产证的要求，他也表示了不满。“如果当时他们通知我们地址有问题，办理变更应该更容易，而现在要求我们提供陌生人的产权证，我觉得这不合理。”

在现场，一名工作人员先是提出让林女士去借邻居的产权证复印件，被拒绝后，这名工作人员找来了分管此事的张科长。张科长表示，这种情况要首先分辨是开发商当初就开错了地址，还是在办证时某个流程出了错，工作人员要查看档案，核实最早提供的购房证明书上的地址是7#还是11#。“如果当时就写着7#，则需找开发商证明当时写的楼号是错的。”至于地址重复的问题，张科长也给出了解释：“早期是凭开发商公司出具证明得以办证，均是手工办理，抄写的过程中可能会出现手误。”

【进展】

从第一手材料开始

更正房屋地址

昨日下午，记者再次致电林女士，她说张先生找到了这套房屋的第一手买卖合同，还找到了开发商，目前房屋地址错误的原因已基本查明。

“张先生找到了他父亲于上世纪80年代签的那份最早的合同，当时上面写的还是11#，鼓楼区房管局方面查看最早的档案上写的是7#。”

记者此前曾在林女士提供的土地证上看到，房屋结构图上标有7和11两个数字。昨日林女士从开发商处了解到，其中数字7代表工程编码，数字11才是楼号。林女士说，由于年代较早，当时登记信息全凭手写。“开发商需要将每户的信息统一登记上交，然后相关部门再抄一遍，有可能是开发商抄错了，也有可能是相关部门抄错了。”

林女士同时表示，她们已联系到了开发商，开发商出具了相关证明，章也盖了。目前相关部门需要从房屋第一手的材料一步步更正房屋地址。