37万秒变17万/平 宝安天价楼盘开发商被约谈后速降价

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16万/平方米！前海爆出最贵楼盘 单套总价过千万元

（来源：深圳商报）

继蛇口一楼盘出现最高单价20万元/平方米之后，前海也在近日爆出顶层价格16万元/平方米的豪宅。这也是前海自贸区成立后，价格最贵的住宅项目。记者了解到，深圳上市公司数量占比全国第二，给豪宅带来了众多买家，并在一定程度上催生了豪宅价格的攀升。

记者从市规土委网站发布的一手房源信息看到，被业界称作“全球第二座爱马仕宽宅”的万豪掬月半山（注册名：月亮湾山庄三期）共有三栋楼，一号楼和二号楼顶层备案价格为16万元/平方米，建筑面积分别为217.8平方米、202.7平方米，总价分别为3485万元、3243万元；三号楼AB单元顶层备案价格则为13.8万元/平方米。据悉，上述四套住宅将各配有一个4×15米的泳池。整个楼盘为采用无梁无柱全框剪结构，户型可以自由组合，为深圳楼市第二个采用该项技术的住宅。

随着市场供销两旺，不少片区楼价“天花板”频频被刷新。 4月22日，位于蛇口自贸区的招商海上世界双玺开盘，该项目最顶楼的价格为20万元/平方米，成为目前蛇口片区最贵的楼盘。而万豪掬月半山16万元/平方米的最高价，也成为前海的最贵楼盘。记者了解到，该楼盘主力户型为186平方米，单套总价超过千万元。

深圳房价指数迄今已实现连续8个月环比上涨，其中前海涨幅最大。中原地产和安居客统计数据显示，前海4月二手房均价为39420元/平方米，为历史高点，即将站上4万元高位。从2010年8月到2015年4月，前海均价从16501元/平方米上涨到了39420元/平方米，涨幅为138%。

前海房价的快速上涨，甚至影响了周边区域，宝安的壹方中心·玖誉、中洲中央公寓E-class等部分大户型房源总价高达千万元。

美亨投资统计数据显示，二季度开始，总价超千万元的豪宅将扎堆入市，约有3400套，占豪宅总量的七成，主要分布在南山和福田。

“深圳目前有314家上市公司，仅次于北京，在2700家上市公司中，深圳拥有的数量占比高达11.6%。A股牛市创造越来越多的亿万富豪，同时也给深圳的豪宅带来了众多买家，并在一定程度上催生了豪宅价格的攀升。深圳的上市公司中，南山占有很大比例，这与南山，尤其是前海蛇口片区的豪宅价格上扬有一定的暗合。”世联行集团副总经理袁鸿昌如是说。

记者从万豪掬月半山开发商万豪投资了解到，该盘的不少客户来自南山的企业主。（记者陆剑伟）