南京学区房提前落户将更严?二线名校学区房走俏

热播电视剧《虎妈猫爸》中，“虎妈”为女儿买下了每平方米9万元的天价二手学区房，却因为落户没满两年，不得不让女儿在家辍学一年，愤怒的她还跑到房产中介大闹了一番。南京家长葛女士的儿子在上中班，她看了电视后心里一惊，上周末赶紧拉着老公到鼓楼区和玄武区去看二手学区房，但得到的消息是已经迟了，要提前一年办好所有手续……

现代快报记者调查发现，2014年，南京11个行政区中，6个区都有买二手学区房提前落户的规定。今年的政策预计本月可以出台，估计增加这条规定的区只会越来越多，家长们购买二手学区房时，可得问清楚了！

实习生 唐欣然 现代快报记者 马乐乐 黄艳

想给儿子买套学区房，没想到迟了！

这些天，家住江北的葛女士一直在追《虎妈猫爸》这部热门电视剧，有一集，“虎妈”买了天价学区房，女儿却不能如愿入学的事把她吓坏了。“我儿子才上中班，本来想着明年上半年给他在市区买个学区房的，看了这电视，我担心南京也有规定，所以准备提前出手。”

上周日，葛女士和老公从江北开车先到了鼓楼区。“我想买银城小学的学区房，听说这学校很好，同事有小孩在里面上过。”她算了一笔账，自己家能凑出150万元，只够买个四五十平米的房子。

“我家现在住的是三室两厅，如果搬到四五十平米的房子里，只能是我们自己带孩子了。”一路上，她和老公还在讨论着怎么把“蜗居”打造一下。可到了房产中介，工作人员直接告诉她，现在买已经来不及了！

“离明年上学还有一年多呢，怎么会来不及呢？”葛女士愣住了。中介工作人员告诉她，鼓楼区要求在入学上一年的5月1日之前，将房产证、户口办好，还要实际居住。现在买房肯定来不及了，而且买房过后办完房产证和户口，还得再要两三个月。

“太郁闷了，以为能赶上。”葛女士说，还好中介的人没忽悠她，她不至于像“虎妈”那样，买了房上不了学。

鼓楼区没指望了，葛女士和老公又去了玄武区长江路小学附近的一家房产中介，也是因为有同事的孩子是长小毕业的，向她推荐这所名校。“没想到，得到的答案一个样，也要限制一年。”

南京目前对购房入学的要求是什么？

现代快报记者了解到，义务教育阶段的招生政策，由各区制订，南京11个行政区各自的要求不同。2014年，鼓楼、玄武、建邺、秦淮、雨花台、江宁共六区，都有提前半年或一年落户的要求。

要求购买二手房的家庭，孩子上公办的小学和初中，要在报名前的半年或一年，办好房产证和户口，并且实际居住。如果购买的是新商品房，所有区都是要求在报名时已经办好相关手续即可。

而且，购买二手房入学的家庭，在孩子报名时，原房主的孩子如果仍在这套房子的施教区学校上学，那现房主的孩子，也是不能入学的。这一规定，南京所有区都是一样的。

每套二手房原则上只能同时安排一名学生在相应学校就读。

去年，南京6个区有“提前落户”要求

今年的政策有望本月出台

“提前落户”规定可能更严！

现代快报记者了解到，虽然2015年的新政策还没出台，但已经有提前落户规定的区，肯定不会放松规定。“现在孩子越来越多，还有一些家庭有两个孩子，一些热点学校的学额只会越来越紧。”一位区教育部门人士透露，往年已有规定的，今年不可能取消。

“我们今年可能会增加二手房提前一年落户的要求。”一位教育界人士告诉记者，他所在的区到去年一直没有限制二手房提前落户，但去年3~5月份，区内一所新建才几年的新热点小学学区内，突然迁进了大量的孩子户口。“原本也都是孩子父母买的房子，一直空着，看这学校越来越好，就在报名前突击迁了户口。”后来，这所学校不得不扩班、借老师，提前订的教材也都出现了缺口，让学校和区教育局忙乱了好一阵子，家长们也不乐意。所以，今年一些区可能也会增加此项规定。

据悉，今年各区的小学入学和小升初的政策，本月有望出台，届时对二手房落户的要求也会明确。有关人士提醒家长，要根据政策谨慎购买。

原标题:南京6个区都有“提前落户”限制 购买二手学区房要谨慎