港人"组团"来深买房同比增3倍 千万豪宅成置业新动向

千万豪宅成置业新动向

深圳商报记者采访中发现，除了关口、龙华、前海等物业外，千万豪宅成为港人置业的新动向。

近日，位于宝安的新世界名镌一套4000余万元的别墅，被一位港客买走。福田水榭花都两套220平方米的大户型，每套总价1800万元，新业主也换成了香港人。在布吉的一个半山豪宅，业主中有约15%来自香港，一位何女士购买的独栋别墅市值4000余万元。

“香港人对豪宅情有独钟，半山别墅在港人中产阶层中，很受欢迎。”深职院房地产研究所所长邓志旺表示，作为距离香港最近的一线城市，深圳长期以来对于香港人均有吸引力。近期港人赴深置业出现“回暖”迹象，在一定程度上和内地城市政策松动有关。

梁文辉表示，市中心区域豪宅价格涨幅较小，购买目的是看好未来成长前景。

4月份深圳房价高达26370元/平方米，港人来深买房是否会推高房价？

邓志旺认为，深圳楼市仍然限购、限外，符合条件的香港人也只能在深圳购买一套住宅，而且相对前几年，港人在深置业比例仍然很低，不足以对深圳房价和成交量产生影响。

深圳商报记者了解到，早在2007年，市国土房产局、国家外汇管理局深圳市分局就联合下发了《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》。通知规定，除法律法规另有规定的外，境外个人、港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类）。