港人"组团"来深买房同比增3倍 千万豪宅成置业新动向

香港高楼价逼迫“北上”

香港住宅的楼价最近一年都在往上走。以2014年全年为例，政府给出的官方数据环比升了5%~6%，有个别楼盘升幅环比达到10%左右；据世邦魏理仕数据，今年一季度，部分楼价有3%~5%的升幅。

香港中文大学学生事务处联合中原地产最新公布的《港铁沿线物业呎价图》显示，共收录72个港铁沿线住宅楼的均价数据，其中，58个住宅楼每呎均价过万港元，从分区来看，港岛线沿线房价最高，每呎均价为约1.6146港元（即每平方米约13.9万元人民币）。连接深港的东铁线沿线物业均价也高达1.2619港元/呎（即每平方米约10.9万元人民币）。

“深圳龙华线地铁盘价格3.5万元/平方米，香港东铁线高达10万元/平方米，如此悬殊的价差，自然吸引了香港人，而且是港人熟悉的品牌公司。”梁文辉认为，在很大程度上，是香港不断高企的楼价逼迫他们北上置业。

梁文辉表示，目前香港的楼价已经到了一个很高的水平，而且首付比例也提高了，再加上二套房印花税等措施，香港置业成本不断攀高；恰恰相反，内地降低首付、降息降准，买房成本不断降低，政策因素也是吸引港人置业的一个原因。