“五一”暖风难热昆明楼市 共成交141套

“330新政”，降息，公积金贷款额度增加……“五一”前夕，诸多利好向房产市场释放出宽松信号。不过，数据显示，5月1日和2日，全市商品房成交套数共141套，仅为去年同期403套的35%。

“五一”小长假，对于很多有购房意向的人来说，是绝佳的“看房季”。4月底，开发商便铆足劲，准备了各种各样的优惠活动来吸引购房者眼球。绿地香树花城、金泰国际、中海半岛华府、恒大雅苑等项目都举办嘉年华活动，市民可以参与激情全垒打、开心圈圈圈、最佳投手、天才钓手等多种互动游戏，还可体验各色美食。大打“娱乐牌”的同时，开发商还给出了“直降10万”、“首付三万买三房”、“可公积金买房”、“特价8套”、“2万抵8万”等购房优惠。

不过，开发商在“五一”假期前所做的努力并未在假期获得太多成效。昨日，记者在一家在售楼盘售楼处看到，置业顾问有12人，看房者却只有2位。“刚出去玩回来，本来想休息的，听说有优惠，就过来看看。”看房的王先生表示，他准备买二套房，但当前政策波动比较大，打算先观望一段时间。记者又走访了几家售楼部，看房者的热情似乎并不太高，楼盘人流量相比平时没有明显增加。

新楼盘靠活动积累人气，市区内的房产中介则显得有些冷清。“五一”小长假期间，新亚、荣城等绝大多数的房产中介都放弃休假开门迎客，可前来看房的人却少之又少。

根据昆明房产信息网数据显示，“五一”小长假前两天，昆明市区共成交商品住宅141套，其中5月1日成交100套、2日成交41套，仅为去年同期403套的35%。

业内人士分析认为，尽管部分楼盘房价明显下调，加上限购松绑、首套房贷利率优惠、公积金贷款额度上调等政策落地，但买房人心态仍比较谨慎，不愿轻易出手，楼市观望情绪依然浓厚。

记者 杜托（昆明日报）