龙岗御峰园小区内违建成风 100多户房屋产权被冻结

执法队：已查200多宗存在“加、改、扩”的房屋

记者采访中，平湖街道执法队朱姓中队长赶到御峰园小区。据朱队长介绍，自从2012年御峰园小区入伙开始，这里的违章搭建情况就经常出现。此前，执法队在御峰园小区多次巡查，并在小区内驻点，拦截与装修无关的材料。执法队还在小区内张贴不能违章搭建的公告，还要求业主在装修之前必须与管理处签订不会“加、改、扩”的协议，但效果一直不好。目前，执法队在该小区已经查了200多宗存在“加、改、扩”的房屋。

针对已经出现的违章搭建，平湖街道执法队表示还将继续发出整改通知书，责令业主自行拆除。如果业主不愿拆除，执法队将会上门强拆。

“但也有一些情况，业主完全不配合，没有公安机关在场，实在是拆不了。还有一些拆除需要高空作业，这非常危险。”朱队长介绍，按照规定，拆除经费应该由业主承担，但实际上都由执法队买单，无形中增加了行政成本。在实践操作中，执法队没有行之有效的措施，只能选择层层上报，并联合深圳市产权登记中心，对御峰园小区拒不拆除违建的房屋进行产权冻结，“经过审批已经冻结的有100多户，还有很多房屋正在办冻结手续。”

对于产权冻结，有一些业主非常在意，因为这会导致房屋不能买卖及抵押贷款，已经有业主跑到执法队要求解除冻结，得到必须先将房屋恢复原貌的答复；但也有一些业主并不理会，他们认为自己的房屋完全自住，无需买卖。朱队长认为，除了产权冻结，相关部门还应该努力把进行“加、改、扩”的行为，纳入征信系统，这才能极大限制业主违章搭建的热情。