北海：“满城尽是学区房” 购房者擦亮双眼防忽悠

北海一些开发商的“擦边球”绕晕购房者

“满城尽是学区房” 擦亮双眼防忽悠

购房者购学区房要多核实多比较。

广西新闻网-南国早报记者 唐建富 文/图

“满城尽是学区房”，这是眼下低谷中的北海楼市给购房者最大的印象。为了让孩子能够赢在起跑线上，一套含有“学区房”概念的房子，让多少购房者眼里放光。今年以来的北海楼市，学区房无疑成为最抢眼的关键词，开发商因此也不遗余力抢占销售高地。另一方面，虽然北海教育资源正在日益完善，但因“节奏不一”，仍存在一些空白点。购房者一不小心，或有可能被“学区房”所迷惑，掉入陷阱之中

陷阱一

开发商“内定”学区房

忽悠指数：★★★★★

4月21日正逢“三月三”假期，北海的蔡女士和家人早早来到西藏路一家楼盘。她现在所住的房子位于北部湾东路，此次看房的目的是“为了将来孩子上小学，趁早买套学区房”。让她有些吃惊的是，虽然楼市低迷，但该楼盘的均价已经涨至5800多元/平方米，朝向好、紧靠小学的户型，最贵达到了6200元/平方米。而她之前咨询过的广东路一家学区房楼盘，均价也比附近地段高出300~700元/平方米。

对于蔡女士的疑惑，有置业顾问给出答复：均价上涨的原因是楼盘为“正宗”的学区房，已与一家知名的外国语学校签约，“入住后孩子能上名校”。

但不少受访的购房者担心，学区房是谁说了算？家住北海云南路某新建小区的郑先生反映说，2014年其购房时，销售中介信誓旦旦表示“可以就读北海九中”。但事实却是，云南路西侧才是该学校招生范围，“一街之隔”导致计划落空，这让郑先生郁闷不已。事后他找到销售中介讨说法，结果对方以“只负责销售，其他事宜请向开发商联系”为由推脱。

提醒：北海资深房产顾问廖兴平指出，购买学区房需要确认学区范围，而对于销售顾问的“规划内”、“按计划”等说辞，切勿轻易相信。实际上，北海学区划分每年都有相应变化，需要以当年教育局公布的信息为准。此外，学区房购买不宜操之过急，最好应该确认该房源所处路段连续3年以上都被划入该学校的招生学区范围内，再决定购买。