广州消费者看涨房价 近半受访女性倾向先买房后结婚

受访消费者整体看跌房价走势，但北京、上海、广州、深圳四个一线城市受访消费者一致看涨房价，而其他三四线城市的受访消费者则对未来房价走势倾向看跌。

随着新一轮政策密集出台，市场上房价看涨的声音再次增强。但消费者到底是如何考虑的，会不会出手，却有待验证。日前，现代社评院联合广州青年报，通过问卷网和搜狐新闻中心，对全国5141名公众进行专项调查，并发布《十大城市房价预期指数报告》。

该报告显示，受访消费者整体看跌房价走势，但北京、上海、广州、深圳四个一线城市受访消费者一致看涨房价，而其他三四线城市的受访消费者则对未来房价走势倾向看跌。而在潜在购房群体中，35岁以下的青年群体是绝对主力，合计占比接近六成；19-25岁、26-35岁群体主要购房需求是首套房自住，是典型的刚需，占比分别达到74.4%、63.3%。

35岁以上群体看跌

据介绍，房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期，指数取值范围在0-200之间，以100为临界值。指数在100以上，反映受访者预期房价上涨；指数为100表示受访者预期房价持平；指数低于100则反映受访者预期房价下跌。

本次调查的房价预期指数为87.86，低于100，表明从整体上看，受访者看跌房价走势。

细分不同住房条件群体，可发现已购房受访者的房价预期指数为91.18，略高于未购房群体（83.90），但都不看涨未来房价。

从年龄细分看，仅19-25岁群体的房价预期指数高于100，达104.14，对房价走势看涨。而26-35岁（95.99）、36-45岁（81.20）、45岁以上群体（70.64）均低于100，持看跌态度。

在重点调查的十大城市中，北京（101.49）、上海（113.97）、广州（102.91）、深圳（117.02）等一线城市房价预期指数均高于100。而天津（97.08）、武汉（84.34）、成都（83.52）、重庆（82.85）、苏州（82.04）、杭州（71.75）等城市均低于100。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，北上广深四个一线城市人口集中度较高，住房供给存在较大压力，即便没有宽松的楼市政策，房价也上涨。