广州消费者看涨房价 近半受访女性倾向先买房后结婚

受访消费者整体看跌房价走势，但北京、上海、广州、深圳四个一线城市受访消费者一致看涨房价，而其他三四线城市的受访消费者则对未来房价走势倾向看跌。

仅6%受访者买房为投资

本次调查发现，计划未来一年内买房的受访者占26.3%，其中计划购买新房的比例占55.8%，17.3%打算买二手房，26.9%表示都可以。显示出目前的潜在购房群体中，对新房的需求远超二手房。

分析潜在置业人群的购房目的，首套房自住的“刚需”超过一半以上，达到51.7%；目前政策放松后鼓励的改善型需求也达到22.1%；此外，还有11.0%的受访者是为父母或子女买房，8.8%的受访者是为小孩上学准备（学位房）；明确表示购房目的为用于投资的购房者仅有6.0%。

细分此次调查受访者中潜在置业群体的年龄构成，年轻人是绝对主力。其中，26-35岁占比达47.0%，其次是19-25岁（12.7%）、45岁以上（12.4%）。

值得关注的是，为孩子上学（学位房）而购房的需求横跨多个年龄段，从26岁直到45岁以上都有明显需求，占比在6.9%到10.0%之间。这一调查显示出学位房在未来市场需求中的“坚挺”地位。

此外，在重点调查的十大城市中，天津倾向先买房后结婚的受访者占比最高，达到55.6%，可以说是结婚与买房关联度最紧密的城市。随后依次是上海（54.7%）、武汉（53.0%）、苏州（47.5%）、广州（46.9%）、成都（45.1%）、北京（45.0%）、重庆（42.3%）、杭州（38.7%）、深圳（35.7%）。