南宁有30多万套出租屋 阳台地下室将不准租给人住

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严抓合同

租客无身份证明不得出租

为维护房主和租赁人的利益，《办法》规定，房屋租赁当事人应当依法订立房屋租赁合同。而房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。经规划部门批准建设的临时建筑，租赁期限不得超过该临时建筑的批准使用期限。

房屋出租人也需遵守相关规定，包括：不得向无身份证明的自然人、法人以及其他组织出租房屋；办理房屋租赁登记备案等；租客则需按照规划设计用途安全使用房屋，配合出租人办理房屋租赁登记备案等。

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房屋转租

需征得房东的

书面同意

《办法》规定，承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或者全部转租他人。转租房屋的，承租人应当与次承租人订立房屋转租合同，并按照相关规定办理房屋租赁登记备案。

温馨提示

《南宁市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》现向社会各方征求意见，有关单位和各界人士如有修改意见，请在2015年5月1日前通过以下方式提出：

一、电子邮件：jjfgk5534621@163.com。

二、信函：南宁市法制办公室。邮政编码：530028，信封上请注明“对房屋租赁管理办法的意见”。

三、传真：0771-5534119。