传说中的首套房利率8.5折在哪？有银行贷300万以上才9折

9折利率可申请但门槛高

不过，随着近期房地产市场的刺激政策密集出台，再加上央行的货币政策逐渐放松，银行资金相对更为宽松，以前不做房贷业务的中小银行也开始尝试重新进入市场。

“今天刚刚接待了一家银行，这家银行之前已有3年没有做房贷业务，现在他们打算重新恢复房贷业务。”王青告诉记者。

据介绍，由于是新进入市场，这家银行的确也给出了一些优惠措施。针对首套房，贷款的利率最低可以做到基准利率的9折。“不过，9折利也是有条件的，也就是贷款额度必须达到300万以上，如果达不到300万以上，那么只能打9.5折。”王青说。

一家股份制银行的人士告诉记者，房贷利率如果压得太低，银行几乎没钱可赚，如果你的利率比别人高，客户自然也就吸引不来。最终利率还是因人而异，如果是优质客户，比如个人信用记录好、月收入高就可以优惠。

“如果是银行原来的贵宾客户，那么客户经理就会有9折利率的审批权限，但这个9折不是普惠政策，并非所有人来银行都可以打到9折。”这位人士称。

另外，也有银行首套房房贷政策有一手楼和二手楼之分，一手楼由于是和开发商合作，可提供相对更优惠的利率，但如果买二手楼优惠就少一些。