买房以"10万抵20万"? 开发商一房两卖坑苦购房者

南宁市开展房地产开发经营市场专项执法检查一个月来，发现不少问题

有开发商“一房两卖”坑苦购房者

广西新闻网-南国早报记者 李俭芹

截至4月15日，南宁开展房地产开发经营市场专项执法检查正好一个月。记者从执法部门了解到，此次检查，发现有多家房产开发商、代理销售企业存在违法违规行为，如未取得合法证件便开始预售商品房，“一房两卖”，采取内部预约、认购的方式出售小产权房等。南宁市房产监察支队提醒购房者，在购房时一定注意查看“五证”；内部认购风险大，建议购房者从正规渠道购买合法房产

1 没有《预售许可证》就卖房收钱

市民张册（化名）认购了广西体育中心附近某楼盘的一套房，但他发现，交钱已经有一段时间了，房子还没建。他有些忐忑，于是找到南宁市房产监察支队，希望了解该楼盘的情况。经查，该楼盘连地块的权属都还没有确定，就向购房者收钱了。

南宁仙葫某楼盘，在五证不全的情况下，以每平方米4000余元的价格跟购房者签订了合同，当时购房者也是看中了低价才入手的，现在房产即将竣工，开发商却要涨价。不少购房者称，该楼盘从一开始就存在很多问题，“真是鸡肋啊，要与不要很纠结”。

南宁市房产监察支队支队长吴定志说，这类房产对购房者来说，有很多风险，涨价只是其中一个方面，开发商还有可能将款项挪用或者携款潜逃。他说，购房者很难确定其房产开发是否合法，所交的款项是否用作专项建设款，这类问题是专项执法检查中发现得比较多的一种违法行为，“不管开发商如何变换说法，但有一条是铁定的，没有《商品房预售许可证》，就不能向社会购房者收钱”。