清明节二手楼市不冷清 中介咨询量挂牌量增两成

天津北方网讯：3月末楼市新政“重磅”出击，激活了二手楼市。记者走访发现，清明小长假期间，本市二手房客业双方的交易意愿较高，很多中介门店的咨询量与挂牌量均增加了20%左右。业内人士预计，4月二手房市场将出现供需两旺的情况，交易量持续上涨。

购房者

积极看房政策落地就出手

清明小长假，本市房地产市场出现了“小阳春”的火爆场面。据河西区利民道附近某中介门店经理介绍，楼市新政出台后，进店咨询的客户较之前增加了10%至20%，而且客户都表现出积极看房的意愿，表示待政策落地后就出手购房。

从58同城搜索发现，下瓦房、广开四马路、金狮桥等地铁沿线片区房源的关注度最高，客源普遍增加20%以上。

我爱我家市场研究中心郭燕认为，此次楼市新政将会刺激刚需、改善型需求积极入市，预计相关政策落地后，交易量将进一步上升。

售房者

“卖一买一”客户纷纷入市

咨询量增加的同时，二手房源挂牌量也明显增加。据某大型中介机构反馈，政策出台后，二手房新增挂牌量较之前增加了20%。郭燕认为，此次新政出台使大量购买超过2年、未满5年的房源受益，加之二套房首付回归四成，降低了改善型需求的入市门槛，因此有效地促进了“卖一买一”型客户的入市，促使市场中房源供给量增加。

老城厢附近某中介门店经理表示，政策出台后已陆续有业主进店咨询出售房屋的相关问题。他认为，随着政策细则的落实，业主会加快放盘的脚步，未来新增房源供给还会继续增加。

提醒

心急买房别忘交易风险

业内人士提醒广大购房者：购房时首先要落实房屋价格和违约条款。不少购房者担心出手慢导致房子涨价，因此会比较着急签约，此时需要注意，在签约过程中一定要详细落实违约条款，以防签约后售房者随意提高房屋价格。

其次，政策细节要落实。目前本市多家银行的信贷政策尚未明朗，而且银行可能会根据贷款者资质不同而采取差异化政策，因此购房者在签约前要向银行等相关部门详细咨询，并与售房者进行充分沟通，签署相关补充协议，以防签约后因政策变动或个人资质等问题无法购房，造成违约。