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想申请二套房贷首付4成?不妨下周再办

晶报 2015-04-03 09:30:47

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市场反应

有开发商第二天已做好提价方案

3月30日晚上收到新政策的消息后,“水湾1979”在3月31日已做好提价方案,不同户型的价格分别提高2—5%,自4月1日起实施。30日晚其营销人员梳理老客户之后,提醒关注该部分户型的客户即将提价的消息。在3月31日通常成交平淡的工作日,水湾1979成交了4套1000万以上的单位,这一成交量原本需要5-7天的去化周期。此外,当日还有不少新客户主动前来看房,表现较为迫切。

不过也有开发商明确表示不涨价。“5改2”政策出来之后,万科杭州立刻发声:“杭州万科全项目24小时不涨价,24小时不打烊。”随后沈阳、武汉一一效仿。对于此次新政,深圳万科昨日回应,“万科会坚持一贯的积极定价策略,根据产品定位和市场需求进行合理定价。”

对于此次新政影响,万科董秘谭华杰表示,“首先我相信这些政策对于市场信心的恢复,对房地产需求提振都会有积极作用。房地产跟宏观经济存在非常密切的互动关系,当前经济处于一个相对重要、关键的时间点,在这个点上房地产市场如果能够有一个比较健康、比较良好的表现,对于整体经济来说我相信也是一个比较良好的带动作用。”

中介:70%业主反价,没反价的估计是没看到政策

“这两天忙坏了,从政策出来的第二天到现在,几乎70%挂牌出来的业主都反价了,没有反价的估计是这两天还没有看到政策。”中原地产宝安区营业总监张建华表示,尤其是成交比较旺的宝中二手房很多都是5年以下,所以这个政策对于很多业主来说,刚好顺势把实际上买家能省掉的税费部分直接加价上去,加价幅度普遍在3%-5%。“更有少部分心态强势的业主,直接就电话过来说不卖了,以我们的经验来看,他们反倒可能是加价更大的部分。”

至于买房者,张建华说接受速度明显要慢一些,所以这两天成交难度明显加大,不过估计一些换房的刚需客户也会考虑到今年的市场和政策因素,慢慢会接受的。

已经很长一段时间热衷于炒股的林女士拥有一套100平方米以上自住单位和一套投资性小户型,政策出台第一时间就关注到二套房首付减少的情况。昨天傍晚时间其向记者表示,是时机卖掉小户型,投资一套面积更大的单位了,其认为在接下来房价上涨几成定局,大户型收益更多。

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