移动新媒体
中国搜索

想申请二套房贷首付4成?不妨下周再办

晶报 2015-04-03 09:30:47

移动用户编辑短信CD到106580009009,即可免费订阅30天中国日报双语手机报。

公积金管理中心称过几天公布新方案

作为本周楼市利好消息的又一大招,二套房首付比例下限降至不低于四成政策一出来,惠州前日有银行表示接到口头通知已开始实行。深圳各大银行均表示尚未接到通知,目前暂维持七成不变。

“这是揽客的吧,没有文件通知内部执行不了的,”深圳一位银行业内部人士分析,“新政落地大概需要十天半个月。”另一位光大银行深圳分行相关负责人也表示,这一空当期一般银行业不会开展业务,他进一步透露监管部门已口头通知深圳暂不实行二套房四成首付,会继续实行七成。

业内人士分析,国家规定是二套房首付比例下限不低于四成,不是硬性要求四成,深圳刚需旺盛继续维持七成也是合理的。不过南都记者致电工行、中信等银行相关人士,均表示还没有接到相关通知,目前二套房首付暂维持七成。而深圳银监局工作人员则称暂未就此政策发布具体通知,会严格执行国家规定。光大银行上述负责人则称确实口头通知过,但一切以正式通知为准。

深圳市住房公积金管理中心表示,相关政策正在制定当中,这几天会正式公布新方案。南都记者从深圳市房地产权登记中心了解到,目前暂未出现因新政导致“退件”现象,而且这两天交易量有明显增加。

业内专家:新政对一线城市影响较大

深职院房地产研究所所长邓志旺认为,“5改2”明显是在鼓励改善型需求,一方面体现为首付下调,另一个是降低购房环节税费,一套200万-300万元的房子,可以节省5万-10万元的费用。“对于市场的作用区别来看,内地楼市低迷并不是交易税费造成,内地主要以新房为主,所以新政对三、四线城市作用不会太大,但是对于深圳这样的一、二线城市,尤其是二手房交易占比很大的一线城市,二手房激活对于一手房市场会有很大的连带作用,未来会带动新房市场一起攀升。”

仲量联行华东区研究部总监周志锋也认为,大部分二三线城市目前库存巨大,未来新增供应也非常可观,即便政策放松,开发商在这些城市还是应该继续将重点放在去库存,而非考虑提高售价。“在一线城市和1.5线城市整体市场基本面健康,此次政策的放松将可能导致房价进入上升通道。”

分享到6.79K
中东和平 欧元贬值
互联网医疗出师折戟:莆田事件或催生新规 奇葩APP“疯投”会是下一个互联网泡沫吗?
大片半裸遮胸热辣!C罗前女友伊莲娜登体育画报 奥斯卡红毯:“石头姐”优雅复古 洛佩兹深V惊艳
争做好命女 心理学家教你学撒娇 超模性感演绎奢华珠宝大片

精彩热图

 
 

新闻热搜榜

      专题

      2015年地方两会大幕拉开。

      详细>>

      今年12月13日是首个南京大屠杀死难者国家公祭日。

      详细>>

      热烈庆祝澳门回归十五周年。

      详细>>

      新闻排行

      24小时热评排行

        鲁冰花关爱留守儿童公益计划主题曲《启航明天》正式发布

        详细>>

        “鲁冰花”关爱留守儿童公益计划在京正式启动

        详细>>

        圆梦北京之《90后的青春》

        详细>>