想申请二套房贷首付4成？不妨下周再办

深圳房贷新政 预计本周实行

一纸公文惊起一阵波澜。多家银行深圳分行表示已经了解新政，但尚未接到总行的通知，仍未执行；也有银行总行已出新政，但落地深圳需要时间。有银行人士表示，按照以往新策落地的情况，预计本周内深圳将实行新政。

“仍在等总行通知”某国有银行深圳分行相关负责人告诉记者，央行发布文件后，每个银行总行会根据自身情况，制定相应的实行计划，然后下发至各地分行，目前深圳分行尚未接到上级银行相关部门的通知。记者咨询四家银行，均如此表态。

也有部分银行总行执行新政。浙商银行总行表示，对于总价在500万以下的普通住房，实行二套房四成首付新政，且利率为基准的七折，但该利率优惠范围目前暂为购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户。

而具体首付比例、利率水平，由各分行根据当地市场和客户信用情况等，经审批后确定。浙商银行深圳分行表示，深圳具体政策正在制定中。

新政尚未落地，当前深圳二套房首付仍为七成。利率为上浮10%；首套房首付为三成，利率方面，中原地产中介表示，四大行均可申请至9.3折，汇丰等外资行有更低折扣。

新政鼓励公积金组合贷，首套住房最低首付比例，以前90平方米以下20%，90平方米以上30%，现统一为20%；对于首套结清贷款的二套住房公积金贷款，最低首付比例为30%。其中，后者早在“930”政策时已明确并在深圳实行，前者同样有望本周内落地。