任志强:贵阳不是“鄂尔多斯”

任志强贵阳演讲“不开炮”

用数据说明贵阳房地产市场不是“鄂尔多斯”

昨天下午，在贵阳举行的2014贵州财富嘉年华的压轴戏——趋势·展望经济论坛上，华远地产董事长任志强成为“压轴嘉宾”。

听说“任大炮”要来贵阳演讲，许多“任粉”慕名来到现场“取经”。然而让粉丝们略感失望的是，任志强在贵阳的演讲没有“开炮”。好在演讲最后，任总用数据说明贵阳房地产市场不是“鄂尔多斯”，多少让人感觉“接地气”。

别人演讲，他玩手机

趋势·展望经济论坛请来的三位嘉宾分别是财经作家吴晓波、福卡智库首席研究员王德培和华远地产董事长任志强。由于当吴晓波和王德培上台演讲中国的宏观经济时，任志强一直低头用手机开展自己的“粉丝经济”——微博直播论坛与粉丝互动。在贵阳某证券公司工作的景勇先生，向早报记者展示任志强现场发的的微博。当吴晓波上台演讲时，任总发了一条《吴小波预测》，并错把嘉宾名字里的“晓”错打为“小”；当吴晓波演讲结束后，任志强又发了一条《展望未来》。第二位上台演讲的嘉宾王德培说自己对花粉过敏，没有按照惯例站在摆着鲜花的发言席，而是手拿话筒站在舞台中间来了近1小时的“脱口秀”。对此，任志强在微博上的评价是“老王喜欢直接面对”。其他时间，任总还不忘与微博好友“拌嘴”来打发时间。

有了住房，还要小康

下午4点34分，终于轮到任志强登场了。等待多时的“任粉”们立即拿出各种电子设备录音、录像，希望能从他的发言中“淘金”。任总先表明，自己不懂经济，前面两位嘉宾说的经济观点，自己大多也没有听懂。为了迎合论坛“趋势。展望”的主题，任志强说，自己所知道的“未来经济”就是“懒人经济”：“因为大家都不想上街买东西，马云搞了一个网站就发了财，这就是懒人经济的很好证明。”

任总的开场白很幽默，然而接下来的演讲却令人失望。他的PPT(幻灯片)采用的都是国家统计局的数据，演讲也中规中矩。一直等到演讲最后，“接地气”的部分终于出现了。任志强的数据表明，贵州第三产业的GDP中占比上升很快，超过第二产业(39.1%)达到47.9%；但其中房地产的占比只有2.57%，远远低于全国平均水平，说明房地产市场发展还有空间。从省会城市占全省GDP比重看，贵阳的占比(24.8%)超过了广州、杭州、福州、南京等城市在相应省份的比重，突现了贵阳对贵州发展的带动作用。但贵阳的比重却远远低于同处于西部的银川、西宁、成都，还落后于长春、哈尔滨和武汉。贵阳市房地产市场会有持续消化期，不会出现人口失散的情况，因此贵阳也不会成为第二个“鄂尔多斯”。“但有了住房不等于就小康了！”任志强说，住房是小康社会的第一个指标，但有了住房不等于就达到小康生活，住房的刚性需求将向改善性需求发向。“国家领导人都把‘家宴’作为一个最高礼节，普通老百姓也希望能在家里宴请宾朋，因此对住房的要求会越来越高。”