福州楼市新政解读：鼓励开发商降价走量

中国经济网福州9月23日讯福州市22日出台购房新政，提出取消商品住房限购措施。新政策中有两条规定特别引人注目，显示政府有意鼓励房地产开发商降价走量。

第一条是，“商品房预售许可部门对预售价格变动幅度不进行限制，物价部门对商品房预售价格及其变动幅度不进行备案。”此规定与此前杭州等地严格要求开发商降价超过一定幅度时要进行备案的做法截然不同。降价备案措施被认为是政府保护高房价的措施，因此备受诟病。

第二条是，“有关部门要坚决制止‘房闹’，依法追究其法律责任。”“房闹”是指房地产开发商降价时，先期购房的人会因为房子贬值而向开发商提出退房等不合理要求，在要求得不到满足的情况下无理取闹，做出砸售楼部等非理性行为。“房闹”被认为是开发商不敢公开降价的原因之一。房产大佬王石曾对“房闹”现象大为不满，称一降价就有“房闹”，有关部门则刚冷眼旁观。

此间观察人士认为，福州的楼市新政显然充分考虑到了各方的感受，显示了政府对市场现状的理性判断。