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楼市真相调查:成交量下跌两成 中介门店保本难

人民网魏倩 2014-04-10 10:18:15

“现在是没人来看房了。”中原地产上海一家门店的经理告诉人民财经记者。一季度清冷的楼市交易,导致该店业务员流失,而公司为了控制成本也不再增加新人。

年初至今,多个城市和地区的凸现房价下降、开发商降价促销以及银行谨慎放贷的声音,有关房价涨跌再次占据一季度的舆论浪口,并助长了一线城市降价的预期。作为全国经济风向标之一的上海,马年楼市到底是“退烧”还是再入迷局?

成交量下跌两成 中介门店保本难

春节之后,杭州楼市降价、砸盘消息一出之后,有关楼市的负面信息就开始多起来,恐慌夹带着观望情绪蔓延至一线城市。上述门店经理称,以前平均带40组客户还能卖掉一套,现在是没人上门看房了,每天能做的事只有往外打电话。“一季度能保本的门店很少”。

数据显示,今年一季度整个走势呈现温和下降,春节前后交易流量比2013年流量明显偏低了20%。中房信研究总监薛建雄也预计,一季度上海商品住宅成交量大概下跌两成。

在预见楼市“金三月”不再以后,三月最后一两周,部分开发商和二手卖家沉不住气了。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍向人民财经称,“他们开始做出价格调整姿态,引导出一波交易释放,形成以价换量的格局。”

以绿地集团某新盘为例,销售人员称2月份推出的100多套房源售罄。虽然偏远,且周围全是密集大集卡车往来,买家认为还是价格便宜,160-170万元就能买两居精装房。

就二手房来说,上海则早已是有价无市的疲态。2013年下半年,人民财经记者关注的上海几个二手房板块就已经很难卖掉。2014年春节之后,记者数次观察到,所在小区附近中介周末摆的二手房买卖信息摊前,无人问津。

上述门店经理说,由于严厉的限购政策,外地买家少了很多,有的也基本都是置换客源。

宋会雍解释,主要是市场观望气氛因多重因素影响而加深,信贷投放缩紧。各地降价案例频现也让卖家期待上海降价能够来临。

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