香港允许隔断房出租 拨21.5亿为公租户缴两月房租

代缴惠及74万公屋租户

香港特区政府日前宣布，将为香港公共房屋租户代缴今年8月和9月的全部或部分租金。此次代缴的公共房屋租户，包括香港房屋委员会和香港房屋协会的公屋租户，拨款总额约21.5亿港元，预计可惠及74万租户。

香港房屋委员会和房屋协会是香港最主要的公共房屋供应机构。特区政府表示，此次代缴租金的预算开支约为21.5亿港元，其中20.54亿港元支付给房屋委员会的71万个房委会租户；另外9600万港元拨给房屋协会的约3.32万租户。

目前，香港公共房屋的租金介于每月260港元至3530港元之间，平均月租约为1400港元，租金每两年调整一次。

香港房屋委员会表示，特区政府会为缴付一般租金的公屋租户代缴今年8月和9月的租金。至于需要缴付额外租金的公屋租户，特区政府只会为他们代缴今年8月和9月净租金，租户须自己负责缴额外租金。

据香港运输及房屋局资料显示，截至2012年3月31日，香港约有210万人居住在公共房屋单位，而租住公屋的总户数约为76.06万户。

允许隔断房出租，政府会监管

地少人多、房价昂贵的香港，也有不少人住隔断房。

据香港长远房屋策略督导委员会今年进行的一项调查显示，香港目前共有约6.69万间隔断房，居住人数约17万人。

隔断房在香港被称为“劏（音汤）房”，即将一个住宅分成两个以上的房间，每个房间几平方米，月租在数千元不等。

“劏房”的租客通常是低下阶层、新到港或单身人士，这些人因无法承担昂贵的房租、又没有资格申请公共房屋，只好蜗居在此。

由于“劏房”工程需要改变房屋结构，容易引发安全、卫生等问题。香港特区政府屋宇署2012年10月宣布，从今年3月起将“劏房”正式纳入小型工程监管制度的范围，以加强对隔断房涉及工程的安全卫生规管。

根据修订后的条例，在房屋逃生楼梯或其防护门廊的围封部分开凿或改动门口、在房屋内用砖建造的非承重墙、铺设实心地台加厚楼板等工程，都被纳入监管范围。如需进行工程改造，业主必须聘用符合资格的承建商设计、监督和进行工程。

【链 接】

香港房租4年涨五成

香港地少人多，特区政府打击高楼价又使得部分买家转买为租，香港的房租节节攀升。

据香港特区政府统计处资料，香港私人房屋平均租金指数在2009年至2012年4年间上升了近50%，而在新界区，430平方英尺以下的小户型租金更是暴涨64%。