厦经营性用地前三季吸金277亿 岛内房价3.4万/㎡

日前，厦门市国土资源与房产管理局发布了第三季度《厦门房地产市场》报告。报告中指出，今年前三季度，厦门经营性用地吸金达277.72亿元，同比上涨115%。同时在购买商品房的人群中，省内其他城市占到近一半比例。

经营性用地：

面积比去年同期增50%

报告中提到，今年前三季度，厦门共出让经营性用地33宗，土地面积达131万㎡，同比上涨50%；建筑面积成交431万㎡，同比上涨137%。

记者观察到，和去年同期相比，今年前三季度土地供应节奏再加快，土地市场升温明显。专家分析，预计第四季度有望呈现稳步增长态势。另外，今年前三季度经营性用地出让金累计收入达277.72亿元，同比上涨了115%。

分区域来看，岛外还是供地主力军，在33宗用地中，岛外占到21宗，楼面均价达到6224元/㎡。而市民关心的居住用地，也是前三季度的主力类型。前三季度共成交11宗居住用地，楼面均价为10309元/㎡，其中位于海沧的H2015P05商住地块，成为了厦门新的总价地王和岛外单价地王。

岛内商品房：

成交均价34000元/㎡

前三季度，厦门商品房供求呈现分化趋势。同安区供求相对均衡，集美区最多，达到83.9万㎡，而湖里区最少，仅有16.5万㎡。价格方面，岛内住宅成交均价稳定在34000元/㎡上下，岛外则海沧区一马当先，成交均价已逼近20000元/㎡大关，达到19911元/㎡，集美区为17037元/㎡。同安和翔安两区成交价格相对较低。

哪些户型和价位的商品房市民最喜欢呢？记者观察到，从户型来看，80㎡-90㎡户型的房源最为畅销，共成交5099套，成交面积为44.08万㎡，占所有户型约20%；户型面积在120㎡-144㎡的次之，而户型面积大于180㎡的，最不受青睐。

从价位来看，厦门商品房销售均价主要分布在12000元-15000元/㎡、15000元-18000元/㎡、20000元-25000元/㎡这三个区间段。其中占比最大的为12000元-15000元/㎡的低单价产品，面积比例达到总面积的约22%。

值得一提的是，厦门的房子，卖给外地人的数量多于本地人。前三季度来看，厦门本地人购买商品房套数为6129套，占比为34%，而省内其它城市人来厦门买房套数达9149套，省外为3468套，这两个数字加起来，相当于厦门本地人买房的2倍左右。可见厦门房地产市场对外地人有相当吸引力。

（记者 曾昊然）