楼市“金九银十”前央行再度双降 房贷成本历史最低

来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

房贷成本历史最低，20年期百万贷款，购房者月省140元

经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平。

8月26日开始，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。以贷款100万，20年为例，降息前每个月月供为6288.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

“金九银十”迎双降，楼市大热成定局

股市遭遇重挫无疑是本次“双降”的主要原因。随着流动性的增加，以及融资成本的降低，降准降息无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高。

此次央行降息降准后，本轮央行累计已经有五次降息四次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激下马上会出现一波入市行情。短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念。

青岛华润中心8月现房交付，开启买房卡位战

“青岛华润中心8月底全面交付，住宅悦府现房2#楼也迎来抢购热潮，目前还剩不到20套，这次正好碰上‘双降’，估计马上就可以清楼了！”在青岛华润中心•悦府的售楼处，销售员明显面有喜色。作为青岛市中心的豪宅项目代表作，记者发现售楼处的看房人潮不比普宅逊色。“股票我都撤出来了，大跌救市然后又大跌，太闹心了。悦府2#楼210㎡房子我早就看好，想在股市里多赚点一直没有撤出，这不再不买真没了，正好赶上好政策，还是手里有房实在。”

青岛华润中心•悦府，万象城上精品奢宅。香港中路，市政府旁，万象城上，瞰海揽城。奥帆中心、五四广场，散步即达。华润TOP系精工，打造青岛市中心豪宅标杆，8月，青岛华润中心•悦府现房呈现。