柳州公积金贷款双职工上限达70万 首付款比例降低
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柳州今起正式对住房公积金贷款、提取政策进行调整
双职工贷款上限达70万 二次贷款享受基准利率
广西新闻网-南国今报记者廖艳明/文 记者卿要林/图
为有效帮助市民解决和改善住房问题,发挥住房公积金对住房消费的支持作用,今日起,柳州市正式对住房公积金贷款、提取政策进行调整。调整后,夫妻双方贷款的上限从40万元提高到70万元,第二次公积金贷款也可以享受基准利率。除了购房资金支持力度增大外,提取手续也更加简洁便民。
1、贷款发放力度加大
夫妻双方都在柳州工作且正常缴存公积金的,以前贷款最高只能为40万元,调整后最高贷款额度增加到70万元。单身职工或夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款上限从25万元上调到40万元。这两项贷款最高额度,分别提高75%、62.5%。据悉,目前,南宁市的最高额度为60万元,柳州市贷款最高额度为广西最高。
为了更直接体现权利与义务对等、多缴存多受益的原则,调整后职工可贷额度与月缴存额直接挂钩。职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度,结合借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩,月缴存额以申请时最近六个月加权平均额为准(详见表格):
表中按月缴额(夫妻合计)分为7档,根据统计,只要达到柳州市平均缴存额的,单身职工就可以申请到40万元的上限额度,双职工可申请到最低50万元的额度。
以下几种特殊情况,需要特别提醒注意:
(1)贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的,不予贷款。
(2)配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的,配偶住房公积金不列入计算。
(3)贷款主申请人的配偶在区内其他地市正常缴存住房公积金6个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。
(4)贷款主申请人在柳州市正常缴存住房公积金6个月以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。
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