广州二套房贷松绑 最低首付三成

新华房产6月7日广东讯 6月7日，广州公积金管理中心发布公告，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件。自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。

申请条件方面有所放宽

公告显示，已连续足额缴存住房公积金6个月以上的即可申请个人住房贷款。而对比原来的政策，广州市常住户口，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。

降低首付款比例

对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%；暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

可贷额度计算公式改变

由原来的 “账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”，调整为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”

对于家庭住房套数的认定标准，公积金中心认为，家庭住房套数将通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式调查认定。

附公告