深圳变脸房东：办完69万元首付银行监管后房东返价

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办完69万元首付银行监管后房东返价

“一会儿一个价，一会儿又说多少钱都不卖”，小王谈起自己的买房史，就觉得心好累。小王和老公来深圳有些年头了，开了一家服装小店，每年的利润还赶不上房价上涨。

今年3月，赶上自己所租房子的房东出售房子，小王心想，住在这里习惯了，不如把房子盘下来，虽说房子仅59平方米，但好歹在深圳有个家。在缴纳9万元定金后，小王和房东签了约，还把69万元首付款做了银行监管。

谈到房东签约后一夜之间涨价30万元，小王就一肚子苦水，“房东的脸犹如六月的天，每时都在发生着变化”。她认为房东有点儿狮子大开口，超出了自己支付范围，但是对方又耗着不谈毁约的事儿，于是小王一纸诉状把房东告到罗湖区人民法院。

27岁的李先生也同样遇到“房东返价”的糟心事。李先生介绍，自己来深圳工作快5年了，积攒了几十万元。今年他准备在深圳置业安家，看着疯长的房价，李先生决定先下手买了房再说。今年5月初，他看中一套房子，缴纳10万元定金后不久，房东既不配合手续办理，也避谈赔偿问题。李先生郁闷地说：“打电话态度很强硬，每次都是不加20万免谈！”

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交30万元定金后遭遇“拉锯战”违约

在布吉已有一套房的刘小姐，为了解决孩子读书问题，计划再买一套。去年3月份，她在南山区汇宾广场汇嘉阁看中一套房，与卖方姚小姐签订了《二手房买卖合同》，并分两次交付30万元定金。为了筹钱，她还匆匆卖掉了布吉的房子。

就在刘小姐满心欢喜地等着收房时，却迟迟不见姚小姐有任何动静。根据合同约定“卖方应当于收到定金当日将该物业交付买方”。当时正值南山区房价飙升，合同约定价格也天天发生变化，刘小姐与姚小姐的收房、交房拉锯战一直持续着。

在此期间，刘小姐看合同履约无望，又在同一社区选了一套房产。直到去年8月15日，姚小姐分5次退还刘小姐定金32万元，就不再理会此事。“收了30万定金，违约仅多赔了2万”，这事儿让刘小姐很是气恼，她觉得对方的恶意违约行为成本太低，其间给自己带来不少麻烦，也造成一定的经济损失，按照合约至少赔付“双倍违约金”。近期，该案将在深圳市中级人民法院开庭。