石库门申遗启动可行性调研 专家:以房养房筹资金

作为申城最有特色的民居建筑，上海正在启动石库门申报世界文化遗产的可行性研究。记者昨日从市政协了解到，相关课题组近日陆续在黄浦、虹口、闸北等地进行调研，而由于资金不足，搬走其中居住的“七十二家房客”，成为老建筑保护的难题。对此，相关专家则表示，可以将石库门“以房养房”走出困境。

海派建筑启动申遗

提到石库门，上海人最为熟悉不过，弄堂狭小而充满浓浓的人情，环境破旧却颇有韵味。巅峰时期，申城曾有石库门里弄9000处，占市区住宅总面积6成以上；但分布在黄浦、静安、虹口、长宁、闸北等区的大量石库门民居建筑，约有70%以上已在旧城改造中拆除。根据最新的统计，上海现存较为完整的石库门风貌街坊只有260个，石库门里弄1900余处，居住建筑单元50000幢，其中60%为旧城改造范围内的旧式里弄。

加强对石库门文化遗产的保护，迫在眉睫。今年1月，由同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三倡议、19位学界专家共同呼吁上海石库门申报世界文化遗产。而今年两会期间，市政协委员钱振峰也撰写提案指出，需要打造石库门民居文化生活体验区，实现上海世界文化遗产零的突破。钱振峰建议，对于目前仅存的为数不多的石库门民居建筑，有关部门应从中选择出具有保护价值的开辟为城市历史文化风貌区。

具有鲜明上海特色的石库门建筑保护现状如何？近期，市政协“上海石库门申遗可行性研究”课题组展开实地考察调研，石库门分布区域最为集中的黄浦、虹口、闸北位列其中。

搬迁成本过高成难题

石库门建筑要保护，这已经成为共识。然而，部分区县也在调研中坦称，由于搬迁成本过高，不少石库门建筑只能“得过且过”。

据了解，上海目前不少石库门内居住着“七十二家房客”，大量的住客使得内部建构遭到破坏，修缮效果也不佳。如果要进行保护，就必须对其进行人流疏散。

然而，搬迁成本过高却成为一大难题。虹口区相关部门负责人就指出，溧阳路上的48栋石库门洋房涉及三个街坊，其预算动迁成本居然高达100亿元，如此高昂的资金耗费，不仅政府有心无力，社会资本也“退避三舍”。

“以房养房”或能缓解

“光靠政府财政肯定不行，必须要形成共同参与的氛围。”上海建筑学会历史建筑保护专业委员会副主任王安石指出，缓解资金不足还是要想办法“开源”。

对此，市政协文史委主任冯小敏建议，可以尝试“以房养房”的措施，将部分整栋石库门整体出租，既可以作为企业总部落户地，也可以成为部分高级白领的住所。而通过高额租金的回笼，则可以从来专项保护其它石库门建筑。